臺當(dāng)局“行政院長”吳敦義為平息民怨,指示停止標(biāo)售臺北市公有土地。來源:臺灣《蘋果日報(bào)》
中國臺灣網(wǎng)3月3日消息 據(jù)臺灣《蘋果日報(bào)》報(bào)道,臺灣房地產(chǎn)價(jià)格猛漲,上周四公有土地更標(biāo)出史上次高價(jià),臺當(dāng)局“行政院長”吳敦義為平息民怨,昨指示停止標(biāo)售臺北市公有土地,以免被誤認(rèn)當(dāng)局提油助燃,讓地價(jià)狂飆,原定11日標(biāo)售的臺北縣市13筆土地馬上喊卡。學(xué)者認(rèn)為此舉平抑房價(jià)效果有限,憂心土地供給減少,房價(jià)恐更高。
臺北市標(biāo)出“地王地后”
臺北市住宅土地在1月標(biāo)出“地王”每坪(1坪約合3.3平方米)679萬元(新臺幣,下同)、上周四又標(biāo)出“地后”每坪602萬元,造成話題。吳敦義昨赴臺灣“立法院”質(zhì)詢時(shí)下令臺當(dāng)局“財(cái)政部”暫緩標(biāo)售臺北市精華區(qū)公有土地。
臺當(dāng)局“財(cái)政部長”李述德說:“禁標(biāo)土地只是暫緩,是短期政策!迸_當(dāng)局“財(cái)政部”下屬“國產(chǎn)局”今年出售資產(chǎn)的預(yù)算數(shù)達(dá)380億元,仍照常執(zhí)行,也會檢討高出底價(jià)非常多的脫標(biāo)案,本周先送交暫停標(biāo)售方案給“財(cái)政部”,初步以暫緩出售臺北市精華地為主。
“國產(chǎn)局”自2008年間改采“留大放小”政策,500坪以上面積公有土地改采都市更新、只租不賣,但連續(xù)標(biāo)出地王、地后引發(fā)炒作地價(jià)、推升房價(jià)疑慮。
吳敦義說:“不認(rèn)為臺北市地價(jià)會因公有土地售價(jià)造成狂飆,但確實(shí)會被誤以為政府提油助燃,因此決定暫停,避免瓜田李下!迸_當(dāng)局“新聞局長”江啟臣也承認(rèn),房價(jià)太高已導(dǎo)致很深的民怨。
建筑商:不見得是壞事
臺灣業(yè)者基泰建設(shè)近半年積極參與公有土地標(biāo)地,協(xié)理張玉貞說:“標(biāo)售是一翻兩瞪眼的競局,較容易炒高地價(jià)!庇绕浣肽甑脴(biāo)的多具金融壽險(xiǎn)背景企業(yè),每次土地標(biāo)出偏離市場行情新高價(jià),“暫緩標(biāo)售土地,不見得是壞事”。
學(xué)者:應(yīng)有更完整措施
建筑商對停止標(biāo)售公有土地持平看待,但學(xué)者認(rèn)為臺當(dāng)局若為“平抑房價(jià)”,應(yīng)有更完整配套措施。臺灣政治大學(xué)地政系主任徐世榮說:“不管是暫緩標(biāo)售公有土地、平價(jià)住宅、還是豪宅稅,平抑房價(jià)效果有限!彼J(rèn)為,稅賦是最直接手段,當(dāng)局讓土地增值稅永久減半,形同自廢武功,讓土地與房屋變成炒作標(biāo)的。
臺灣淡江大學(xué)產(chǎn)經(jīng)學(xué)系副教授莊孟翰認(rèn)為,投資人預(yù)期外資、陸資投資房地產(chǎn)心理,才使房價(jià)居高不下,停止臺北縣市土地標(biāo)售,對抑制精華區(qū)房價(jià)沒太大幫助,反讓投資者預(yù)期供給量減少,房價(jià)炒得更高。
臺灣政治大學(xué)地政系教授林左裕表示,臺北縣市工作量占全臺近4成,大量求職人口涌入,形成對不動產(chǎn)強(qiáng)烈需求。據(jù)統(tǒng)計(jì),臺北市目前住宅不足量達(dá)7到8萬戶,當(dāng)局提供平價(jià)住宅遠(yuǎn)在臺北縣,且杯水車薪。他建議:“房地產(chǎn)是供需市場,政府可思考把勉力購屋民眾導(dǎo)向租屋市場。”
臺北市市長郝龍斌則表示,臺北市政府已整理閑置不用的公有房舍約300多間,將以低廉租金租給年輕人;臺灣大學(xué)建筑城鄉(xiāng)所教授劉克強(qiáng)對此政策表示肯定,認(rèn)為當(dāng)局應(yīng)借此全面檢討住宅政策。
民眾:早該停標(biāo)
臺北市民眾黃先生說:“政府每次標(biāo)售小面積土地都帶動周圍房市飆漲,臺北房價(jià)簡直高得不象話,標(biāo)售出去后財(cái)團(tuán)也不開發(fā),根本只是借炒作,早應(yīng)該停止標(biāo)售土地!笔忻馱ade卻說,當(dāng)局把土地拿來賣一賣、增加稅收也不錯,不然土地放著也不會增值,增加的收入拿來興建大型建設(shè)、或干脆減免民眾稅收。(高大你)