臺灣高房價惡夢難解套 學(xué)者曝背后三大黑手
臺灣房價居高不下,年輕人想買房難如登天。(圖片來自臺媒)
中國臺灣網(wǎng)3月22日訊 據(jù)臺灣“中時電子報”報道,臺灣薪水凍漲房價卻太高,若沒有富爸爸、富媽媽的支援,年輕人買房簡直難如登天。學(xué)者進一步分析臺灣房價問題比其他國家和地區(qū)更嚴(yán)重的3大主因,并大嘆高房價問題無解,恐怕讓年輕人失去認(rèn)真工作、努力存錢買房的動力,學(xué)會有錢人如何靠房地產(chǎn)“躺著賺”竟比認(rèn)真學(xué)習(xí)工作重要。
景文科技大學(xué)財務(wù)金融系副教授章定煊在臉書發(fā)文指出,臺灣房價問題比其他國家和地區(qū)更嚴(yán)重的原因有以下3個。首先是臺灣的資本家、地主、技術(shù)擁有者取得資金后,不愿意再進行生產(chǎn)的投資,更大的比重流向房地產(chǎn)市場,使臺灣的房價所得比居高不下,他強調(diào),這點由臺灣2008年將遺產(chǎn)稅調(diào)降至10%,結(jié)果海外回來的資金并沒有投資在產(chǎn)業(yè)上,反而大肆在臺灣炒房上就可以看得出來。
第二個原因則是臺灣在生產(chǎn)上,雖然使用了臺灣的資本以及技術(shù),但是卻將整個基地移往海外,也就是以海外的勞力替代了臺灣的勞力,因此,就算GNP上升了,臺灣受薪階層能得獲得的利益少之又少,薪水長期凍漲。
至于第三個原因,則是在稅制誘因下,臺灣民眾普遍習(xí)慣以房地產(chǎn)作為儲存財富的方法,即便目前投資客大量減少,置產(chǎn)客仍讓目前房地產(chǎn)市場的盤面不至大幅下滑。
章定煊強調(diào),在臺當(dāng)局與民間都相信房地產(chǎn)的發(fā)達有助于GDP成長,而且認(rèn)為房地產(chǎn)有問題整個經(jīng)濟都會出事情況下,反而助長了有錢人炒房歪風(fēng),年輕人辛苦工作還買不起房,真是令人感嘆。(中國臺灣網(wǎng) 娟子)