“地王”頻現(xiàn) 臺(tái)灣房市迎來(lái)“第四波”
7月23日,臺(tái)北縣公開(kāi)標(biāo)售新莊“副都市中心”商業(yè)區(qū)12筆土地,開(kāi)發(fā)商以每坪約213萬(wàn)元新臺(tái)幣(下同)的價(jià)格,標(biāo)下其中一塊合并土地,成為臺(tái)北縣新地王。此時(shí),距離“選擇性信用管制”政策出臺(tái)不到一個(gè)月!【詳細(xì)】
“蝸牛”遷移 “打房”效果尚未顯現(xiàn)
房屋中介業(yè)者指出,去年開(kāi)始,臺(tái)灣民眾從大都市“移民”的趨勢(shì)越來(lái)越明顯,越來(lái)越多“無(wú)殼蝸!边x擇遷移緩解房?jī)r(jià)之痛。臺(tái)北市民政部門(mén)資料顯示,臺(tái)北市總?cè)丝趶娜ツ觊_(kāi)始,連續(xù)13個(gè)月“遷出大于遷入”,一年來(lái)已經(jīng)凈遷出近兩萬(wàn)人!【詳細(xì)】
調(diào)控之難 重“打”還是重“補(bǔ)”?
隨著地價(jià)的一路飆高帶動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,島內(nèi)越來(lái)越多的嚴(yán)厲政策出臺(tái)!20年前選擇性信用管制讓臺(tái)灣房?jī)r(jià)迅速止?jié)q,甚至休眠10多年。這次就算采取同樣的措施,房?jī)r(jià)還是會(huì)持續(xù)上漲一段時(shí)間!睂(zhuān)家分析:無(wú)論是“打”還是“補(bǔ)”,政策都可能被市場(chǎng)誤讀,要緩解“無(wú)殼蝸牛”的疼痛,還需要一段時(shí)間。 【詳細(xì)】
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除了新興地區(qū),臺(tái)灣一般的樓盤(pán)占地都非常; 臺(tái)灣也是按照建筑面積來(lái)賣(mài)房子的; 房齡在30年以上的老房子現(xiàn)在也頗受歡迎; 房屋預(yù)售制度有值得學(xué)習(xí)之處。 【詳細(xì)】 |