剎剎景區(qū)建設別墅風

　　日前，記者接到群眾反映:在浙江省金華市一個省級旅游度假區(qū)內，正在興建一個當?shù)仄�今占地�?guī)模最大的純別墅項目(據7月30日《現(xiàn)代金報》)。

　　無獨有偶，據7月30日《大河報》報道，江西廬山風景區(qū)里興建的別墅正在對外出售。兩個地方都在景區(qū)建別墅，這是值得警惕的。

　　風景區(qū)內能不能建別墅，這其實是一個很明確的問題。因為早在2003年2月，國土資源部就下發(fā)通知，明確提出“停止別墅類用地的土地供應”。之后，國土部又陸續(xù)下發(fā)文件，明令禁止建造純獨棟別墅。

　　但是為什么在景區(qū)內建設別墅之風剎而不止呢?理由很簡單，景區(qū)景色好，建了別墅不愁賣不出去，開發(fā)商有賺頭。據悉，目前廬山兩棟建成的“大宅”已取得預售許可證，均價高達每平方米4.2萬元。

　　在對付上級檢查上，有關部門也早已想好了對策。如2007年，廬山仰天坪商務酒店改擴建項目獲得江西省政府的批復，批復的項目性質是“商務酒店”。到了廬山管理局，這一項目變成了“產權式商務酒店”，項目一下子就變成了房地產開發(fā)行為。而“產權式商務酒店”，最后成了“大宅”。

　　對有關部門來說，這種偷梁換柱行為一旦發(fā)生問題卻不必承擔什么責任，因為所有的責任都是開發(fā)商的，是他們沒有按照規(guī)劃和批復來。最后受“處罰”的也只是開發(fā)商。據金華仙源湖旅游度假區(qū)管委會主任助理說:“管委會將要求開發(fā)商后期彌補容積率，而且一定會執(zhí)行到位�！闭l都知道，要提高容積率，只有增加建筑面積，這也就意味著多建房子。對開發(fā)商來說，這不是什么壞事情，房子建得越多，好處就越大。處罰竟變成了給開發(fā)商好處，開發(fā)商能不高興嗎?

　　當今，國家正加大對房地產市場的調控力度，房地產開發(fā)商正經歷著量價齊跌的考驗，而一些地方卻想通過各種變通的辦法給房地產市場松綁，這種做法跟國家的宏觀調控政策背道而馳。我們希望各級政府能對這樣的問題高度重視起來，對有關責任部門和開發(fā)商的違規(guī)行為加大處罰力度，下大力氣剎剎景區(qū)建設別墅之風，而不是僅僅要求開發(fā)商后期彌補容積率了事。（肖華）