北京市發(fā)布出租房屋有關(guān)問題通知(征求意見稿),其中明確出租住房人均居住面積不得低于5平方米,單個房間居住的人數(shù)不得超過2人。(5月10日《新京報》)
北京市出臺“租房新規(guī)”的初衷是想把一些標準細化、量化以有助于出租房屋的規(guī)范與管理。但如果標準過于細致、甚至量化到“5平方米”、“2個人”,就是過猶不及、管得太寬了。
很顯然,“單個房間居住的人數(shù)不得超過2人”,這樣的規(guī)定不切合實際,如果三個或者四個外來務(wù)工人員愿意合租一間房子住,這樣顯然能夠減少房租開支,人家愿意住在一起,難道也不行?“單間不超2人”的新規(guī),顯然既不合情也不合理。
更為重要的是,“租房新規(guī)”會不會變相抬高房租,讓租房者承受不起?比如“人均居住面積不得低于5平方米”這樣的規(guī)定,房子的面積大了是好事,但面積大了,房租肯定貴,租房者承受不起怎么辦?規(guī)定“出租住房應(yīng)當(dāng)以規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位,不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行分割出租”是應(yīng)該的,因為改變房屋結(jié)構(gòu)會危及人身安全,但業(yè)主會不會借此提高房租?再比如“廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住”這樣的規(guī)定,可能會逼得那些原本租住在地下室的租房者流離失所、露宿街頭。
出臺“租房新規(guī)”,規(guī)范租房市場很有必要,但是如果相關(guān)部門管得太寬了,就變成了抬高房租的推手,缺少人情味不說,也不切實際。