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天價(jià)墓地考驗(yàn)中國暴利容忍度

時(shí)間:2012-04-01 09:28   來源:齊魯晚報(bào)

  《齊魯晚報(bào)》昨日發(fā)表的《“死無葬身之地”已不是咒語》在網(wǎng)上引發(fā)強(qiáng)烈反應(yīng),該文發(fā)表才一個(gè)上午,我用百度查閱,已有了867個(gè)轉(zhuǎn)載該文的網(wǎng)頁。這表明此文觸動(dòng)了公眾對(duì)此事敏感的神經(jīng),人們對(duì)天價(jià)墓地感受有著切膚之痛。于是,我便有了進(jìn)一步揭開天價(jià)墓地黑幕的沖動(dòng)。

  一塊大小只有一平方米的普通標(biāo)準(zhǔn)墓地,大中城市售價(jià)都到了三四萬元甚至六七萬元,而北京的天價(jià)墓地竟賣到了35萬元。把昂貴的房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)地拋在了后面。

  中國的法律對(duì)土地有明確而嚴(yán)厲的規(guī)定,中國的土地只有兩種所有制,即國有土地和農(nóng)民集體土地所有制,土地不能自由買賣。只有國家可以征用農(nóng)民集體土地。所以,墓地不能買賣,只能租用。

  以如此天價(jià)“買”到墓地之后,你還得按年繳納昂貴的不斷上漲的墓地管理費(fèi)。也就是說,你以如此天價(jià)買下的墓地,還不是你的,僅僅是你租用的。你并不享有產(chǎn)權(quán),僅享有有限的使用權(quán)。

  所以使用權(quán)是20年,可管理費(fèi)卻一次躉交10年。一來是給管理費(fèi)留下上漲的機(jī)會(huì),二來是給陵園管理處提前收回墓地留下口實(shí)。

  這哪里是墓地,簡直就是一臺(tái)印鈔機(jī)。

  我現(xiàn)在想算算這筆賬。

  就在昨天,我在電視上,在中央電視臺(tái)的新聞聯(lián)播中,看到了這樣的新聞:《現(xiàn)在誰在種地?》。該新聞中報(bào)道說,在重慶,種糧大戶從進(jìn)城打工的農(nóng)戶手中租來的土地,一畝地每年的租金為100元(據(jù)我所知,這個(gè)價(jià)是中國當(dāng)下普遍的公認(rèn)價(jià))。也就是說,如果直接從農(nóng)戶手中租地,一畝地每年的租金為100元。一畝地等于666.67平方米。如果將一畝地每年的租金為100元分解到每平方米,則每平方米每年的租金尚不到0.15元。這還是城郊種糧的肥田沃土。

  老百姓從陵園管理處租用的遠(yuǎn)郊的山坡墓地,使用權(quán)為多少年呢?根據(jù)民政部1998年出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公墓管理意見的通知》,墓地使用年限原則上以20年為一個(gè)周期。

  奇了怪了,商品房的土地使用權(quán)限還70年呢,可墓地使用權(quán)限卻縮短到20年了,這縮水的程度夠驚人的。

  我們就以20年計(jì)算,4萬元的一塊墓地,一年的租金高達(dá)2000元,管理費(fèi)為300元。而一塊墓地(雙人合葬墓)的標(biāo)準(zhǔn)面積為1平方米。在農(nóng)民的手里,則每平方米每年的租金尚不到0.15元。為什么到了陵園管理處,一年的租金高達(dá)2300元呢?

  請(qǐng)問,都是地,差距咋就這么大呢?

  對(duì)于如此暴利的墓地,我們真能麻木不仁,見怪不怪嗎?如果真的如此,還有公平正義可言嗎?這是正常的市場(chǎng)法則嗎?如果市場(chǎng)法則是天然合理的,我們還要工商局干嗎?我們還要工商局公平交易局干嗎?假如天價(jià)墓地合法,請(qǐng)問,將置《中華人民共和國民法》的公平、公正、自愿、等價(jià)交換四大法則于何地?又置《價(jià)格法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《反壟斷法》等一系列保護(hù)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)、維護(hù)百姓基本權(quán)益的經(jīng)濟(jì)法律于何地?

  反暴利,請(qǐng)從天價(jià)墓地開始。

編輯:張潔

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