“紙板門”，住宅驗(yàn)收也該“精裝修”

　　近日，一則有關(guān)萬科精裝修房屋用“紙”做裝修材料的網(wǎng)帖在各大論壇里流傳，帖子稱當(dāng)初宣稱“每平方米送3000元精裝修”的深圳萬科第五園六期出現(xiàn)了大面積發(fā)霉、墻面涂料脫落等裝修問題，有業(yè)主拆開裝修材料一看：衣柜、鞋柜等竟然是“紙”做的（3月25日《北京晨報(bào)》）�！�

　　上個(gè)月的萬科“毒地板”事件一波未平猶在眼前，“紙板門”事件又成為了網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)，這兩起均發(fā)生在著名地產(chǎn)品牌的精裝修商品房市場(chǎng)的事件，顯然對(duì)住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度提出了新的要求和規(guī)范。　

　　建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收之前，必須對(duì)住宅工程里的每一戶都進(jìn)行專門檢驗(yàn)，即住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度已經(jīng)在各地推廣實(shí)行。根據(jù)目前制定的建筑房屋分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收的項(xiàng)目主要是戶內(nèi)窗、地面、墻身、頂棚、樓板、日照、通風(fēng)、消防系統(tǒng)等的情況以及供電、采暖、給水排水、衛(wèi)生、道路等設(shè)備和設(shè)施能否正常使用。有的地方雖然規(guī)定新開工的民用建筑工程，完工后必須由建設(shè)單位組織對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行驗(yàn)收，檢測(cè)不合格的，不得竣工驗(yàn)收，但顯然對(duì)精裝修商品房市場(chǎng)缺乏約束力。隨著近年來精裝修商品房市場(chǎng)的繁榮，目前的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，顯然已經(jīng)落后于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，必須與時(shí)俱進(jìn)了。　

　　因?yàn)楦鶕?jù)目前實(shí)施的建筑房屋分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，精裝修商品房無疑是分戶驗(yàn)收的一個(gè)空白點(diǎn)，而近期接連爆出的萬科“毒地板”、“紙板門”事件，更引發(fā)了民眾對(duì)精裝房市場(chǎng)消費(fèi)的擔(dān)憂。另據(jù)報(bào)道，3月19日，萬科第五園六期業(yè)主們委托一家擁有合法資質(zhì)專業(yè)從事環(huán)境檢測(cè)的高科技企業(yè)對(duì)精裝修房室內(nèi)空氣進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告顯示：“主人房中的甲醛、苯超過標(biāo)準(zhǔn)限量，大廳中的苯超過標(biāo)準(zhǔn)限量，主要污染物來源于室內(nèi)裝飾、裝修材料中的油漆、膠粘劑、溶劑�！薄�

　　著名品牌的精裝修商品房都問題連連，其他精裝房質(zhì)量如何？實(shí)在令人不甚放心。正如業(yè)內(nèi)專家指出的，質(zhì)監(jiān)部門對(duì)裝修質(zhì)量的驗(yàn)收檢查力度不足，業(yè)主又沒有全面檢查的能力，只能看看表面，因此很多問題難以發(fā)現(xiàn)。而像精裝修房室內(nèi)空氣質(zhì)量、污染大小問題，更不是一個(gè)輕松的話題，因?yàn)樗�關(guān)系到人的生命健康和安危。　

　　住房消費(fèi)不同于其他一般消費(fèi)，關(guān)系到百姓安居樂業(yè)，作為政府管理部門，理應(yīng)及時(shí)關(guān)注、把握熱點(diǎn)社會(huì)問題，主動(dòng)修正制度設(shè)計(jì)的缺陷和不足。迭爆的萬科“毒地板”、“紙板門”事件提醒著有關(guān)職能部門，住宅分戶驗(yàn)收制度該與時(shí)俱進(jìn)“精裝修”一番了——及時(shí)修改、完善建筑房屋分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，將精裝修商品房相關(guān)問題都納入驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并且加大對(duì)精裝修部分的檢查力度和相應(yīng)的懲罰力度，民眾的權(quán)益才不至于在“精裝修”的外表下被“發(fā)霉”、被“污染”�！�