北京海淀區(qū)曾有200多套限價(jià)房空置兩年多,分配過(guò)程出現(xiàn)套利亂象;深圳曾曝光25名保障房申請(qǐng)?jiān)旒僬呙麊巍鼇?lái),關(guān)于保障房分配不公的消息不斷傳出,甚至引來(lái)對(duì)保障房制度的懷疑。(7月25日中央人民廣播電臺(tái))
亂象不止于此。近兩個(gè)月以來(lái)媒體就披露:浙江省蒼南縣,850套限價(jià)房成了當(dāng)?shù)匾恍┕毴藛T的“福利”,福建龍巖市經(jīng)濟(jì)適用房被某些公職人員“團(tuán)購(gòu)”,河南新鄉(xiāng)經(jīng)適房五證未全就賣(mài)房,不簽合同購(gòu)房者貸款難。保障房本來(lái)是為一部分低收入者實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”,但是在保障房的分配過(guò)程中,要么有些人近水樓臺(tái)先得月,要么低收入群體被設(shè)立了難以逾越的“柵欄政策”。
而對(duì)于這種亂象,浙江蒼南縣參與分房者辯解:“我們知道很多地方都這么做,為什么只盯住我們?”。而更詳實(shí)可靠的數(shù)據(jù)揭露了這水之深。今年6月2日,全國(guó)人大常委會(huì)審議的2010年度審計(jì)工作報(bào)告中稱(chēng),在16個(gè)城市去年開(kāi)工建設(shè)的公共租賃住房出租2.97萬(wàn)套,其中,有4407套廉租住房被違規(guī)租售或另作他用,有4247套廉租住房被分給了不符合條件的家庭。在這種背景下,今年開(kāi)工建設(shè)的1000萬(wàn)套保障性住房的目標(biāo)讓人是喜是憂(yōu)?
在一個(gè)把房地產(chǎn)做為投資熱區(qū)的市場(chǎng)上,多一套住房,尤其是擁有一套保障性住房,就意味者參與分房者以較小的投資,通過(guò)國(guó)家補(bǔ)助,獲得高額回報(bào)。很顯然,若非強(qiáng)有力的制度約束,任何的道德分析和簡(jiǎn)單制度在這種誘惑面前都是杯水車(chē)薪。
保障房,分好比建好更重要,因?yàn)槿绻植缓,其建設(shè)就失去了意義。面對(duì)保障房分配亂象,我們急需的是一套剛性的、可確保保障房公正明了分配的保障房分配制度。
首先,保障房分配必須公開(kāi)透明,對(duì)于參與分房者,實(shí)行公示制度,接受社會(huì)廣泛監(jiān)督;其次,要加大保障房違規(guī)分配處罰力度,對(duì)于不應(yīng)得房而得房者要取消其再申請(qǐng)保障房資格,并處高額罰金,如深圳對(duì)于違規(guī)分房者處以20萬(wàn)元的罰款,用于保障房的再建設(shè);再者,對(duì)于保障房分配不公的權(quán)力腐敗問(wèn)題要嚴(yán)厲打擊,要從每一起分配不公的案例“拔出蘿卜帶出泥”,將制造這種“不公”的幕后操手連根拔出。從這個(gè)層面上講,一次不公必然對(duì)應(yīng)一次違規(guī),只要決心查處,這根繩子上的螞蚱就一定能夠找到。
隨著各地保障性住房建設(shè)的鋪開(kāi),保障房分配亂象還會(huì)萌發(fā),對(duì)此,如何確保分配公平,對(duì)各地是一個(gè)考驗(yàn)。