“第一豪宅捂盤6年”捂富了誰(shuí)？

　　新鮮出爐的2011年（第八屆）“中國(guó)10大超級(jí)豪宅”排行榜中，廣州“大一山莊”連續(xù)三年獲得該排行榜的第一名。可是從獲得地塊至今已經(jīng)6年，地價(jià)已經(jīng)較5年前翻了約5倍，土地增值20億元，“大一山莊”仍在捂盤，還沒(méi)賣出去一套房子。（4月15日《廣州日?qǐng)?bào)》）

　　本來(lái)，“大一山莊”被評(píng)為“第一豪宅”就頗有爭(zhēng)議，因?yàn)樵u(píng)選指標(biāo)要求看樓盤知名度、業(yè)主滿意度、物業(yè)領(lǐng)先度等等。但“大一山莊”至今還沒(méi)賣出去一套房子、也沒(méi)有一個(gè)業(yè)主，不知哪來(lái)的業(yè)主滿意度、物業(yè)領(lǐng)先度？這不是自欺欺人是什么？看來(lái)“中國(guó)10大超級(jí)豪宅”排行榜還真是幽默。

　　不過(guò)，筆者最關(guān)注的，還是這“第一豪宅”為什么6年來(lái)竟連一套也沒(méi)賣？是開發(fā)商不想掙錢？還是購(gòu)房者嫌房子“名氣太大”不愿買？或者說(shuō)準(zhǔn)備留給誰(shuí)住？這一連串的問(wèn)號(hào)，不能不令人“浮想聯(lián)翩”。

　　據(jù)稱，“大一山莊”不是一個(gè)“大眾項(xiàng)目”，捂盤6年，是為了做精品，而且每一套別墅都不一樣，每一棟都相當(dāng)于做一個(gè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還說(shuō)，打算在今年“五一”開賣，目前正是“湊客”階段。由此看來(lái)，將來(lái)能夠住進(jìn)“第一豪宅”的，非富即貴，而老百姓只能是“望樓興嘆”。

　　其實(shí)，一言以蔽之，捂盤6年正好說(shuō)明了開發(fā)商看漲的預(yù)期依然絲毫沒(méi)有改變，算盤打得很精。的確，隨著時(shí)間的推移，土地越來(lái)越增值，房?jī)r(jià)也會(huì)越來(lái)越“水漲船高”，所以遲幾年出售，開發(fā)商就可獲利更多，還真應(yīng)了那句“時(shí)間就是金錢”的名言。

　　有道是“皇帝女兒不愁嫁”，身為“第一豪宅”的“大一山莊”，當(dāng)然不會(huì)存在“愁嫁”的尷尬。但我以為，如果開發(fā)商純粹是為了“錢景”而捂盤，以達(dá)到不可告人的暴利目的，恐怕連大富豪們也不甘心無(wú)端地“任人宰割”，最終會(huì)選擇打“退堂鼓”的。若真的“嫁”不出去，那么，“第一豪宅”這位高傲的“公主”，只有在風(fēng)剝雨蝕中慢慢“變老”，直到“壽終正寢”。到那時(shí)，開發(fā)商只有“喊天天不應(yīng)、叫地地不靈”的份。（和法堡）