欧美三级理论A电影在线_日韩欧美精品在线_女女国产香蕉久久精品_成在线人视频免费视频网站

“精裝房直降百萬”,樓市拐點已近?

時間:2012-04-19 10:40   來源:荊楚網

  17日,青島市北區(qū)的中海紫御觀邸項目釋放出“精裝房直降百萬”的促銷信息,降價房源數(shù)量高達百套 。業(yè)內人士分析,國家針對樓市的調控政策讓開發(fā)商銷售遭遇困局,正在加劇市場的看跌預期,而單套房高達百萬元的降幅意味著原本堅挺的房價“金身告破”,降價快跑將成樓市大勢。(4月18日《半島都市報》)

  在樓市調控政策的持續(xù)施壓之下,近期樓市價格終于出現(xiàn)松動,甚至高高在上的房價也出現(xiàn)了“大跳價”。開發(fā)商一直回避房價正在下跌的不爭事實,可從種種跡象表明房價確實已經出現(xiàn)了松動,樓市調控政策已經湊效,開發(fā)商各種各樣的“價格戰(zhàn)”已經打響,一路扶搖直上的高房價道路出現(xiàn)了拐點。

  青島北區(qū)中海紫御觀邸項目“精裝房直降百萬”的重磅炸彈不可不謂不“給力”。其拋開所謂折扣價格,直接打出降價牌,而且降價幅度之大令人咋舌。這樣的降價幅度肯定對近期想要買房者來說是一個利好消息,表明消費者長期的觀望態(tài)度已經湊效,準備出手或是繼續(xù)觀望已經成為了夠房者當前面臨的一個不小問題。不過即便類似海紫御觀邸這樣樓盤降價幅度高達百萬的誘惑,那高達幾百萬的夠房款對消費者來說也絕不是一筆小的開支。

  與此同時,近期全國20余城市出現(xiàn)首套房房貸利率8.5折優(yōu)惠的促銷手段,這其實也就是開發(fā)商的一種變相降價促銷手段,表明房價已經下跌。與之對應的是近期土地成交量、成交價格的明顯下降,還有商品房成交量的明顯下降。購房者瘋狂的夠房、炒房期已經過去,相信現(xiàn)在今后的成交只是少有的剛性需求,更多的消費者變得冷靜,持觀望態(tài)度。所以,開發(fā)商真有點“HOLD”不住低成交量的事實,打出了各種促銷手段。

  對于樓市拐點的論述毋庸壘述。從目前為數(shù)眾多的開發(fā)商各種變相的、直接的降價行為看,樓市降價是大勢所趨,堅挺的房價已經出現(xiàn)松動,這或許就是樓市的拐點或是接近于拐點。房價沒有永遠瘋漲的道理,拐點必將出現(xiàn),拐點過后價格的回落或是價格的上下波動是情理之事。

  數(shù)量巨大的商品房對開發(fā)商來說是“燙手的山芋”,價格上漲對其是絕對有利的,可價格下跌或是價格猛爹對其肯定是不利的。誰都不想讓如此燙手的山芋浪自己手里,有自己買單?蓛r格瘋漲的時期已經過去,根據(jù)現(xiàn)在的形式唯有早早出手收回現(xiàn)金安全。之前是購買者為購房而瘋狂導致房價扶搖直上,而現(xiàn)在的趨勢應該是開發(fā)商為了銷售手中的房源而想盡辦法促銷,所以也必將導致房價的理性回落。

  總之,青島降價百萬售房或是其他一些城市房貸利率8.5折優(yōu)惠,都表明一路高歌猛進的房價出現(xiàn)了松動,或許已接近“拐點”。同時筆者以為,瘋狂的購房者、炒房者過后,也會出現(xiàn)類似瘋狂的購房者那樣的“瘋狂開發(fā)商”。樓市調控回歸理性是必然趨勢,開發(fā)商也有“冬天”,瘋狂過后總要回歸理性。(楊文學)

編輯:樊玉嬌

相關新聞

圖片