地方政府不可再躺在房地產(chǎn)上“睡大覺”
時(shí)間:2011-01-05 14:33 來源：中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
在很多城市，開發(fā)商捂盤惜售現(xiàn)象仍未杜絕，圈地囤地現(xiàn)象仍不同程度地存在；保障房資金落實(shí)不到位，工程進(jìn)展緩慢……(1月4日《人民日?qǐng)?bào)》)
自去年“國十條”等樓市政策頒布以來，人們對(duì)其實(shí)施效果期待很大，然而，從目前來看，此輪調(diào)控的效果并不是很好，何以如此？關(guān)鍵還是地方政府執(zhí)行中央政策不力！
那么，地方政府為何會(huì)對(duì)中央調(diào)控政策執(zhí)行不力，甚至到處打“折扣呢”？歸結(jié)起來，主要原因莫過于動(dòng)力不足、地方利益、土地財(cái)政，以及由此換來的好看的GDP和政績。
說到底，在房價(jià)問題上，很多地方政府壓根就不想打壓房地產(chǎn)，甚至還抱著過去“越調(diào)控越上漲”的心態(tài)，打算再迎接一次房地產(chǎn)價(jià)格暴漲所帶來的“甜頭”。
依筆者來看，很多地方政府的這種心態(tài)非常危險(xiǎn)！當(dāng)立即警醒，迅速改變房產(chǎn)執(zhí)政的方向和重點(diǎn)，應(yīng)將房地產(chǎn)作為一個(gè)民生行業(yè)來予以引導(dǎo)和管理，萬不可繼續(xù)將房地產(chǎn)當(dāng)作“搖錢樹”，繼續(xù)坐享其成，躺在上面“睡大覺”。
從去年一系列的樓市調(diào)控政策來看，中央政府對(duì)此輪房地產(chǎn)調(diào)控的決心是有的，如果不把房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控住，中央政府是決不罷休的。如果明年房價(jià)出現(xiàn)反彈跡象，將會(huì)有更為嚴(yán)厲的調(diào)控政策出臺(tái)。
從這點(diǎn)上來看，地方政府應(yīng)該盡早拋棄“越調(diào)控越上漲”的“幻想”，盡力在房地產(chǎn)調(diào)控上和中央保持一致，大力推進(jìn)保障房建設(shè)，以改進(jìn)民生，從嚴(yán)打擊開發(fā)商捂盤惜售和圈地囤地現(xiàn)象，以抑制房價(jià)。
地方政府只有如此行，才是正途！任何阻礙和拖延房產(chǎn)調(diào)控的行為無疑是“鼠目寸光”，注定是走不長遠(yuǎn)的。
迄今為止，世界上沒有任何一個(gè)國家是靠房地產(chǎn)而實(shí)現(xiàn)崛起和全面復(fù)興的！房地產(chǎn)雖然是國民經(jīng)濟(jì)中的重要行業(yè)，但其永遠(yuǎn)替代不了第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)的地位。房地產(chǎn)行業(yè)只有和其他行業(yè)均衡發(fā)展，才能實(shí)現(xiàn)整個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的均衡和諧發(fā)展，否則，帶來的將是災(zāi)難。
一個(gè)地方如果沒有能一兩個(gè)叫得響、立得住的特色產(chǎn)業(yè)，那么這個(gè)地方就缺乏長遠(yuǎn)發(fā)展的牢固根基，如水上“浮萍”一樣，再談未來可持續(xù)發(fā)展就是空談。所以，有條件的地方政府當(dāng)大力推進(jìn)七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的建設(shè)，以占領(lǐng)未來國際競(jìng)爭的制高點(diǎn)；其他地方政府也應(yīng)該以此為契機(jī)，大力推進(jìn)科技創(chuàng)新，通過新興技術(shù)來改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，努力打造特色產(chǎn)業(yè)，以此促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。
2011年是“十二五”的開局之年，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、改善民生當(dāng)是每個(gè)地方政府奮發(fā)努力的方向和重點(diǎn)。就調(diào)控房地產(chǎn)而言，其本身就是轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、保障民生的一部分，所以各個(gè)地方政府首先應(yīng)該對(duì)中央房地產(chǎn)調(diào)控政策予以切實(shí)的落實(shí)和執(zhí)行，只有如此，才能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，才能保障各個(gè)行業(yè)的均衡發(fā)展，才能保障各個(gè)地方的可持續(xù)健康發(fā)展。
總之，地方政府必須在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式和調(diào)結(jié)構(gòu)方面有作為，必須在改善民生方面有作為，必須要在調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)上有作為，不能繼續(xù)把房地產(chǎn)當(dāng)作“搖錢樹”，躺在房地產(chǎn)行業(yè)上“睡大覺”，因?yàn)檫@條路已經(jīng)走不通了。(馮興）
自去年“國十條”等樓市政策頒布以來，人們對(duì)其實(shí)施效果期待很大，然而，從目前來看，此輪調(diào)控的效果并不是很好，何以如此？關(guān)鍵還是地方政府執(zhí)行中央政策不力！
那么，地方政府為何會(huì)對(duì)中央調(diào)控政策執(zhí)行不力，甚至到處打“折扣呢”？歸結(jié)起來，主要原因莫過于動(dòng)力不足、地方利益、土地財(cái)政，以及由此換來的好看的GDP和政績。
說到底，在房價(jià)問題上，很多地方政府壓根就不想打壓房地產(chǎn)，甚至還抱著過去“越調(diào)控越上漲”的心態(tài)，打算再迎接一次房地產(chǎn)價(jià)格暴漲所帶來的“甜頭”。
依筆者來看，很多地方政府的這種心態(tài)非常危險(xiǎn)！當(dāng)立即警醒，迅速改變房產(chǎn)執(zhí)政的方向和重點(diǎn)，應(yīng)將房地產(chǎn)作為一個(gè)民生行業(yè)來予以引導(dǎo)和管理，萬不可繼續(xù)將房地產(chǎn)當(dāng)作“搖錢樹”，繼續(xù)坐享其成，躺在上面“睡大覺”。
從去年一系列的樓市調(diào)控政策來看，中央政府對(duì)此輪房地產(chǎn)調(diào)控的決心是有的，如果不把房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控住，中央政府是決不罷休的。如果明年房價(jià)出現(xiàn)反彈跡象，將會(huì)有更為嚴(yán)厲的調(diào)控政策出臺(tái)。
從這點(diǎn)上來看，地方政府應(yīng)該盡早拋棄“越調(diào)控越上漲”的“幻想”，盡力在房地產(chǎn)調(diào)控上和中央保持一致，大力推進(jìn)保障房建設(shè)，以改進(jìn)民生，從嚴(yán)打擊開發(fā)商捂盤惜售和圈地囤地現(xiàn)象，以抑制房價(jià)。
地方政府只有如此行，才是正途！任何阻礙和拖延房產(chǎn)調(diào)控的行為無疑是“鼠目寸光”，注定是走不長遠(yuǎn)的。
迄今為止，世界上沒有任何一個(gè)國家是靠房地產(chǎn)而實(shí)現(xiàn)崛起和全面復(fù)興的！房地產(chǎn)雖然是國民經(jīng)濟(jì)中的重要行業(yè)，但其永遠(yuǎn)替代不了第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)的地位。房地產(chǎn)行業(yè)只有和其他行業(yè)均衡發(fā)展，才能實(shí)現(xiàn)整個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的均衡和諧發(fā)展，否則，帶來的將是災(zāi)難。
一個(gè)地方如果沒有能一兩個(gè)叫得響、立得住的特色產(chǎn)業(yè)，那么這個(gè)地方就缺乏長遠(yuǎn)發(fā)展的牢固根基，如水上“浮萍”一樣，再談未來可持續(xù)發(fā)展就是空談。所以，有條件的地方政府當(dāng)大力推進(jìn)七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的建設(shè)，以占領(lǐng)未來國際競(jìng)爭的制高點(diǎn)；其他地方政府也應(yīng)該以此為契機(jī)，大力推進(jìn)科技創(chuàng)新，通過新興技術(shù)來改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，努力打造特色產(chǎn)業(yè)，以此促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。
2011年是“十二五”的開局之年，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、改善民生當(dāng)是每個(gè)地方政府奮發(fā)努力的方向和重點(diǎn)。就調(diào)控房地產(chǎn)而言，其本身就是轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、保障民生的一部分，所以各個(gè)地方政府首先應(yīng)該對(duì)中央房地產(chǎn)調(diào)控政策予以切實(shí)的落實(shí)和執(zhí)行，只有如此，才能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，才能保障各個(gè)行業(yè)的均衡發(fā)展，才能保障各個(gè)地方的可持續(xù)健康發(fā)展。
總之，地方政府必須在轉(zhuǎn)變發(fā)展方式和調(diào)結(jié)構(gòu)方面有作為，必須在改善民生方面有作為，必須要在調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)上有作為，不能繼續(xù)把房地產(chǎn)當(dāng)作“搖錢樹”，躺在房地產(chǎn)行業(yè)上“睡大覺”，因?yàn)檫@條路已經(jīng)走不通了。(馮興）
編輯:趙靜
