是誰(shuí)讓12億平米土地白白閑置？

10年間，中國(guó)開(kāi)發(fā)商閑置土地12億平方米，這還不包括今年前9個(gè)月購(gòu)置的2.9億平方米土地。11月2日，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》推出一組調(diào)查報(bào)道，揭示了土地閑置的最新情況。

以目前通常容積率為3的住宅開(kāi)發(fā)指標(biāo)來(lái)計(jì)算，這些土地能提供36億平方米面積的住宅，以人均30平方米計(jì)算，這十年閑置的土地面積足夠1.2億人居��！

中國(guó)開(kāi)發(fā)商緣何能輕易囤地？甚至動(dòng)輒囤地幾千萬(wàn)平米？根本原因在于圈地囤地的成本極低，而圈地囤地帶來(lái)的總體收益極高。

以往招商引資，主要針對(duì)工業(yè)企業(yè)。近十年來(lái)，伴隨房地產(chǎn)火爆，尤其是“土地財(cái)政”欲望的膨脹，不少地方政府巧立名目，公然以旅游地產(chǎn)、休閑產(chǎn)業(yè)、體育公園、娛樂(lè)配套、公共設(shè)施等名義，大肆

圈占土地，并以此進(jìn)行招商引資；或以一級(jí)土地整理的名義，引進(jìn)投資開(kāi)發(fā)商進(jìn)行大規(guī)模圈地囤地，這才是造成大量土地被閑置的根本體制原因，也是別墅項(xiàng)目屢禁不止之故。

面對(duì)“招商引資”而來(lái)的外資、港資、央資房企，一些地方政府往往放任其圈地囤地炒地，喪失自己的“監(jiān)管”職責(zé)，甚至由“主管部門(mén)”變成了“奴仆”，顯得卑躬屈膝，由是觀之，將來(lái)去查處外資、港資、央資背景房企的圈地囤地炒地行為有多難？

竊以為，問(wèn)責(zé)囤地和閑置，首先要破除對(duì)資本與權(quán)力的崇拜與迷戀，“斗地主”不能只指望地方政府作主，更不能任由“官商合謀作主”，要對(duì)違法違規(guī)官員進(jìn)行公開(kāi)舉報(bào)，全國(guó)公布，一經(jīng)查實(shí)，立即追究其行政乃至刑事責(zé)任。（姜必剛）