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赴臺(tái)大陸旅客或?qū)⒋蠓鶞p少 臺(tái)灣旅館飯店掀出售潮

2016年03月01日 09:29:00來源:東南網(wǎng)

臺(tái)灣新北市野柳風(fēng)景區(qū)是大陸游客最愛去的景點(diǎn)之一(網(wǎng)絡(luò)圖)

  東南網(wǎng)3月1日訊(海峽導(dǎo)報(bào)記者)據(jù)臺(tái)灣《工商時(shí)報(bào)》2月29日報(bào)道 有消息指稱陸客團(tuán)赴臺(tái)人數(shù)或?qū)⒋蠓鶞p少,這不但襲擊了觀光類股,更讓近年已面臨住房下降壓力的島內(nèi)旅館飯店掀起一波大逃殺的脫手潮。

  市場估計(jì),現(xiàn)階段至少有50至60棟旅館正尋求出售,金額至少百億元(新臺(tái)幣,下同)。

  根據(jù)最新調(diào)查顯示,商用不動(dòng)產(chǎn)市場上最近突然出現(xiàn)一波飯店旅館求售潮,10棟中約有8棟都屬于飯店旅館,其余為辦公商業(yè)大樓,飯店旅館求售比例之高,歷年罕見。

  東森楊梅山林渡假酒店預(yù)計(jì)3月1日公開標(biāo)售,估計(jì)標(biāo)售底價(jià)約10億元;松山飯店也有半棟求售,開價(jià)18億元;臺(tái)南東區(qū)東寧路法拍買回重建飯店,也以12.8億元對外求售;嘉義樸子南故宮附近的飯店,開價(jià)13億元尋求買主接手;此外,康橋商旅集團(tuán),現(xiàn)階段也有4棟連鎖飯店正在物色買家。

  加上臺(tái)北市敦化北路由遠(yuǎn)雄建設(shè)持有的全錄大樓,最近委托第一太平戴維斯,以24.88億元對外求售?傆(jì)今年第一季度的市場上就有百億元以上商用不動(dòng)產(chǎn),對外出售。其中,飯店至少8棟,總銷售金額約80億至90億元。

  欣元商仲公司總經(jīng)理焦文華表示,從去年3月以來飯店出售就非常明顯,都是想逢高出脫。目前全臺(tái)灣飯店總存量至少有3070棟,涵蓋各個(gè)等級(jí),粗估目前求售中的飯店,至少50至60棟,今年飯店的委售量,已增加二至三成;這些求售飯店的背景,有六成是建設(shè)公司或非以飯店為本業(yè)的人。

  世邦魏理仕資本市場部董事林翊群表示,去年前11個(gè)月大臺(tái)北飯店住房率出現(xiàn)近5年首度下滑,平均房價(jià)、房間數(shù)卻持續(xù)成長,預(yù)估未來一年,雙北至少新增一萬間房間。預(yù)期競爭激烈下,飯店旅館未來勢必面臨一波洗牌。

[責(zé)任編輯:李瑞艷]

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