銅鼓嶺國際化生態(tài)旅游區(qū)

時間:2008-11-27 19:33　　　來源：海南招商局

一、項目概況

（一）區(qū)域概況

銅鼓嶺地處文昌市東部龍樓鎮(zhèn)海濱，嶺上奇巖異石，山下銀沙碧海，自然景觀獨特，有“瓊東第一峰”之美稱。1998年被國家旅游局列為中國旅游業(yè)發(fā)展優(yōu)先項目，2003年被列為國家級自然保護區(qū)。

資源條件：三面環(huán)海，海岸線長28公里，海拔388米，嶺上有奇妙的風動石，嶺下的月亮灣海域廣闊，銀沙細軟，碧波萬頃。區(qū)內(nèi)有20多種獸類、50多種鳥類和911種植被，生態(tài)環(huán)境獨特。

（二）規(guī)劃

銅鼓嶺國際化生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃》、《文昌銅鼓嶺國際化生態(tài)旅游區(qū)淇水灣區(qū)域控制性詳細規(guī)劃》已獲批準。

1、目標定位

以沙灘、海灣奇石、稀有的海底珊瑚礁生態(tài)系統(tǒng)為主要資源特色，以生態(tài)觀光游覽、休閑度假、時尚運動為主導功能的熱帶海濱型國際生態(tài)旅游觀光休閑目的地。

2、用地規(guī)模

銅鼓嶺國際化生態(tài)旅游區(qū)的規(guī)劃總面積為86.64平方公里。其中陸地面積46.64平方公里，包括銅鼓嶺國家級自然保護區(qū)、寶陵河、淇水灣、月亮灣地帶；海域面積40平方公里。建設(shè)用地914.7公頃，其中接待設(shè)施用地303.4公頃，度假設(shè)施用地381.0公頃，商業(yè)設(shè)施用地156.7公頃，游樂用地73.6公頃。

3、總體功能布局

總體布局以銅鼓嶺國家自然保護區(qū)為核心，設(shè)置8個功能區(qū)：銅鼓嶺國家自然保護區(qū)、淇水灣濱海度假區(qū)、月亮灣濱海度假區(qū)、云梯創(chuàng)意園區(qū)、寶陵河公共中心區(qū)、龍樓旅游風情小鎮(zhèn)區(qū)、沿海生態(tài)保護區(qū)、外圍生態(tài)農(nóng)莊區(qū)。

銅鼓嶺國家自然保護區(qū)：總面積為30平方公里，核心區(qū)8.3平方公里，是非常珍貴的生態(tài)旅游資源。

淇水灣濱海度假區(qū)：規(guī)劃建設(shè)初期主要旅游接待和服務基地。擁有整個銅鼓嶺國際化生態(tài)旅游區(qū)50%左右的海岸線，主要功能有休閑度假、休閑運動、旅游社區(qū)、海底探險等。

月亮灣濱海度假區(qū)：規(guī)劃建設(shè)酒店、濱海度假、旅游服務設(shè)施等項目。

云梯創(chuàng)意園區(qū)：規(guī)劃以商務旅游、休閑居住、科學研討、創(chuàng)新創(chuàng)作產(chǎn)業(yè)為主，吸引國內(nèi)外創(chuàng)意設(shè)計公司、創(chuàng)意團體、創(chuàng)意工作室到這里來開展創(chuàng)新創(chuàng)作、居住休閑、舉辦文化活動等。

寶陵河公共中心區(qū)：規(guī)劃成為避風條件好的天然良港，作為游艇港和水上運動基地。

龍樓旅游風情小鎮(zhèn)區(qū)：規(guī)劃建成具有地方特色的風情旅游小鎮(zhèn)，成為旅游區(qū)建設(shè)初期的服務基地。

沿海生態(tài)保護區(qū)：規(guī)劃建設(shè)海濱浴場、小木屋、觀海木棧橋、沙灘運動場等設(shè)施。

外圍生態(tài)農(nóng)莊區(qū)：規(guī)劃保護周圍生態(tài)公益林地、水系、農(nóng)田等自然環(huán)境資源。

（三）項目進展情況

1、項目前期工作

銅鼓嶺國際化生態(tài)旅游區(qū)采取統(tǒng)一規(guī)劃，分區(qū)建設(shè)的開發(fā)方式。淇水灣控制性詳細規(guī)劃獲批準后，已于2008年啟動征地和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，其他功能區(qū)控制性詳細規(guī)劃的編制正在委托中。華隆集團通過競拍獲得了位于淇水灣東部和中部的部分項目用地使用權(quán)。

2、基礎(chǔ)設(shè)施

征地拆遷、施工設(shè)計、工程招標、工程監(jiān)理、市政配套等工作正在推進中。

二、近中期推介項目規(guī)模、內(nèi)容

1、銅鼓嶺中央商務區(qū)項目。建設(shè)商務招商中心、會議會展中心、酒店、會所，占地100公頃。

2、海石風情小鎮(zhèn)街區(qū)。建設(shè)成為具有山村田野風光、生態(tài)農(nóng)家體驗的旅游休閑項目。

3、西洋風情街區(qū)。建設(shè)集酒吧、品牌店與中西餐等功能為一體，為高端游客提供旅游、休閑、購物和娛樂的場所。

4、休閑居住區(qū)。分兩期開發(fā)建設(shè)，建設(shè)約300到500棟國際頂級的房屋。

5、曼娜拉妮度假村。占地438公頃，主要建設(shè)有低密度豪華酒店、賽馬俱樂部、海灘俱樂部、公寓、娛樂設(shè)施等。

6、國際游艇俱樂部。一是位于大澳的私家小型游艇俱樂部，主要為高端顧客提供游艇服務；二是位于石頭公園附近的公眾游艇俱樂部，集游艇及帆船銷售、租賃、展示、保養(yǎng)維修等業(yè)務于一體，并提供垂釣、帆板、滑水、潛水等項服務的綜合性國際游艇俱樂部。

三、項目建設(shè)地點

海南省文昌市銅鼓嶺

四、項目總投資