中新網(wǎng)11月28日電 據(jù)臺(tái)灣《工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，不畏奢侈稅與歐債金融危機(jī)的雙重利空夾擊，高雄房屋價(jià)格挺進(jìn)平均每坪12萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)，創(chuàng)下15年新高記錄，“小資族”成購(gòu)屋主力，成交價(jià)400萬(wàn)元到800萬(wàn)元比率最高。
臺(tái)灣信義房屋執(zhí)行協(xié)理林武雄指出，后奢侈稅時(shí)代，高雄房市表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)健，他說(shuō)，根據(jù)“內(nèi)政部”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年前9月，臺(tái)北市、新北市交易量衰退約14%，反觀中南部地區(qū)，交易量能大致與2010年同期相當(dāng)，高雄地區(qū)房?jī)r(jià)更從2010年平均10.4萬(wàn)元，2011年大舉躍升至每坪12萬(wàn)元，漲幅將近20%，不僅均價(jià)連2季站上每坪10萬(wàn)元，每坪12萬(wàn)的成交行情，更是創(chuàng)下15年來(lái)的新高。
林武雄表示，高雄市2010年最新統(tǒng)計(jì)就業(yè)人口達(dá)127.1萬(wàn)人，比起2003年的時(shí)候，多出將近9萬(wàn)人，“這項(xiàng)事實(shí)，跟大家對(duì)高雄工作機(jī)會(huì)不高的刻板印象，有相當(dāng)大的認(rèn)知差距”，也因?yàn)楣ぷ骶蜆I(yè)人口增加，有利于高雄房市的基本需求，進(jìn)而逐步墊高平均房?jī)r(jià)。
另一項(xiàng)房地產(chǎn)的利多則是，高雄地區(qū)2011年前10月共有14554對(duì)新人結(jié)婚，由于傳統(tǒng)的第四季屬于結(jié)婚旺季，林武雄估計(jì)，全年結(jié)婚對(duì)數(shù)上看1.7萬(wàn)對(duì)，有機(jī)會(huì)創(chuàng)下近7年來(lái)新高，他認(rèn)為，年底新婚購(gòu)屋需求，對(duì)高雄房市也持續(xù)有加分作用。
林武雄指出，高雄地區(qū)，無(wú)論是平均房貸負(fù)擔(dān)率、或是平均房?jī)r(jià)所得比，在“五都”當(dāng)中都相對(duì)便宜，分別只有26.9和26.9，單身或新婚首購(gòu)，只要準(zhǔn)備百來(lái)萬(wàn)的自備款，就可以輕松買(mǎi)房。
他說(shuō)，根據(jù)信義房屋和同業(yè)資料顯示，單身或新婚首購(gòu)的“小資族”，已成為現(xiàn)階段購(gòu)屋主力族群，價(jià)格帶位于400到800萬(wàn)元之間的房屋最熱門(mén)，占成交比例約42.51%。
林武雄表示，信義主攻“小資族”的成果相當(dāng)成功，2011年成交量可望比2010年高約30%到40%之間。
