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個人游陸客未至 臺北商圈卡位站已成巷戰(zhàn)

時間:2011-06-20 09:02   來源:中國新聞網(wǎng)

  據(jù)臺灣《中國時報》報道,大陸游客赴臺個人游引爆精華地區(qū)店面卡位大戰(zhàn),在海內(nèi)外知連鎖店搶灘下,戰(zhàn)火由大馬路延燒到小巷,各方資金大舉搶進(jìn)臺北精華商圈,導(dǎo)致商圈業(yè)“大洗牌”。島內(nèi)房屋中介業(yè)者指出,SOGO商圈鄰近統(tǒng)領(lǐng)后方的知名茶街,店租近一季已飆漲逾2成,西門、士林、師大等商圈店租也持續(xù)上揚。

  據(jù)臺灣房屋指出,從國際經(jīng)驗分析,租金能受到大陸游客赴臺個人游激勵的店面,主要為鄰近地鐵、捷運的商圈,臺北的SOGO、師大、站前西門町、士林等商圈店面前景最被看好。

  SOGO百貨在忠孝東路、復(fù)興南路與敦化南路間,已有三家,由于SOGO復(fù)興館旁的正義住宅進(jìn)行都更,整合工作已到最后階段,市場傳出新大樓低樓層將租給SOGO開設(shè)四館。

  推動該都更案的三圓建設(shè)董事長王光祥19日證實此說,SOGO副總經(jīng)理羅仕清也表示,未來正義住宅低樓層若租給SOGO應(yīng)是不錯的合作開發(fā)方式,可以跟復(fù)興館連成一氣,成為精品大道。

  值得注意的是,外傳富邦人壽月前標(biāo)下忠孝東路、敦化南路附近的三陽忠孝大樓后,近期打算整合一至三樓,逾600坪樓面出租,目標(biāo)對像為國際知名品牌,月租開價上看500萬(新臺幣,下同)。

  信義房屋指出,從大陸游客赴臺的消費動能看來,個人游對店面價值將產(chǎn)生有效支撐。以東區(qū)商圈為例,忠孝東路從復(fù)興南路交口到忠孝東路四段二二三與二一六巷的范圍是最精華區(qū)段,區(qū)內(nèi)店面一店難求。主干道上的店面,租金投報率不到2%也能吸引買方,連先前交易量不大的東區(qū)頂好名店城,因為入手總價門檻低,加上大陸游客赴臺個人游效益,近期市場上的詢問度大增。

  不僅沿街店面產(chǎn)品搶手,忠孝復(fù)興商圈的二樓以上住辦與巷弄內(nèi)一樓公寓,因為地段佳,且受惠于景氣回升,民眾購屋消費力轉(zhuǎn)強,這類產(chǎn)品同樣產(chǎn)生租賃需求,可做為二手精品店或網(wǎng)拍面交據(jù)點等。

編輯:王思羽

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