蘆洲“白金漢宮”是當?shù)刂暮勒。圖片來源:聯(lián)合報
據(jù)臺灣《聯(lián)合報》報道,大陸“十一黃金周”有7天長假,這一波臺商放假潮帶動臺灣豪宅買氣,代銷業(yè)者說,由于返鄉(xiāng)臺商“加持”,推案現(xiàn)場看屋人氣旺,看房的臺商比往年同期多1倍,豪宅買家中臺商就占了6成。
例如以銷售臺北豪宅為主力的海悅廣告房屋代銷公司,在“十一黃金周”內(nèi)賣出43億元房子,是平日業(yè)績的1.5倍,臺中某豪宅個案只推出6戶,臺商一出手就買下3戶,高雄豪宅來客量也增加2成。
海悅廣告總經(jīng)理曾俊盛說,如果不是“央行”打房,這一波臺商回流潮,市場一定“爆”了,例如南港的“大同璽苑”、大安森林公園旁的“頂高麗景”等指標豪宅案,本月來各自賣出10多戶,買主有一半是臺商,另一半是港商、華僑與臺灣企業(yè)主等;松山機場附近的“敦南苑”,每坪成交價近200萬元、一戶總價3億多元,最后2戶也在本周由臺商買下,宣布結案。
鄉(xiāng)林不動產(chǎn)研究室表示,十一長假以來,不只市區(qū)豪宅亮眼,鄉(xiāng)林建設尚未公開的天母、新莊副都心案,每天平均都有20組客人登門詢問,其中臺商占4成,較去年同期多1倍。
鄉(xiāng)林集團董事長賴正鎰認為,在這“青黃不接”的空窗期,所有建案的銷售表現(xiàn)仍以“區(qū)域”與“個案”為主,由于ECFA已正式生效,兩岸交流日益頻繁,傳統(tǒng)的928房市檔期已漸被“十一黃金周”取代。
臺中七期豪宅推案熱度也不亞于臺北,精銳建設總經(jīng)理王碧竣表示,七期目前除了有臺商看屋潮外,臺中市府也將進駐新市政中心,加上近來百貨公司周年慶先后開跑,很多貴婦逛街順道逛屋,更增買氣。
住展雜志9月風向球也顯示,雖然“央行”緊縮信用的警報尚未解除,市場買氣仍在增溫中,9月總體分數(shù)較8月上升3分,來到42分,雖仍落在“衰退注意”的黃藍燈區(qū),但只差1分就跳升“復蘇安全”的綠燈。而看屋及成交主力,以首購型及投資型個案為主,尤其是具有捷運效應的投資個案。