臺灣《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》圖
據(jù)臺灣《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》報(bào)道,臺當(dāng)局財(cái)政部門15日邀地方稅捐機(jī)關(guān)研商,住家用房屋將從單一稅率1.2%,改采分級課稅,稅率擬自1.1%到1.8%分五級課稅,房屋評定現(xiàn)值超過100萬元(新臺幣,下同)就會加稅。豪宅帝寶等高價(jià)房屋,房屋稅負(fù)一年恐將多付逾8萬元。
臺當(dāng)局“財(cái)政部”強(qiáng)調(diào),目前全臺課稅房屋共計(jì)920萬戶,其中住家用房屋約812萬余戶, 平均申報(bào)的房屋評定現(xiàn)值約31萬元。官員指出,房屋稅改采分級課稅后,約有近四成民眾將降稅。
臺“財(cái)政部”強(qiáng)調(diào),多數(shù)房屋的房屋評定現(xiàn)值在100萬元以下,因此即使未來改采分級課稅,其房屋稅負(fù)仍不會增加。房屋稅負(fù)會因分級課稅上升者,全臺不到一成,粗估約有25萬戶房屋,未來房屋稅負(fù)擔(dān)可能加重!柏(cái)政部”評估,最快在2012年開征2011年房屋稅時(shí),房屋稅負(fù)就會局部調(diào)升。
臺“財(cái)政部”依據(jù)賦改會決議,將在3月底提出土地稅法及房屋稅條例部分條文修正草案,針對高價(jià)房屋的房屋評定現(xiàn)值未合理反映市價(jià),“財(cái)政部”除要求各縣市重新就經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)況,調(diào)整其評定現(xiàn)值外;住家用房屋的房屋稅率,也將就不同現(xiàn)值高低水準(zhǔn),采取分級課稅措施。
根據(jù)“財(cái)政部”所擬草案,房屋評定現(xiàn)值在10萬元以下者,仍維持免稅;超過10萬元以上的住家用房屋,房屋稅將分為五級課稅,稅率分別是1.1%、1.2%、1.3%、1.5%及1.8%。
其中,適用1.1%稅率課稅者,房屋現(xiàn)值需在10萬元到30萬元之間。依據(jù)現(xiàn)行稅法,評定現(xiàn)值超過10萬元的房屋稅率,統(tǒng)一按1.2%課稅,因此評定現(xiàn)值30萬元的房屋,依現(xiàn)行1.2%稅率課征時(shí),一年的房屋稅約為3,600元;未來若采分級課稅,稅率下降為1.1%時(shí),房屋稅負(fù)下降為3,300元,一年減稅300元。
相對高價(jià)房屋,以帝寶為例,評定現(xiàn)值在1,300萬元左右,房屋稅一年約15萬元;依照“財(cái)政部”規(guī)劃的分級課稅表,房屋評定現(xiàn)值超過800萬元以上,就要按照最高稅率1.8%課稅,因此如帝寶等豪宅房屋,全年的房屋稅將增至23萬余元,全年房屋稅將上升約8萬元。
臺當(dāng)局“財(cái)政部”今天將邀各縣市稅捐機(jī)關(guān)開會,研商房屋稅率條例及土地稅法部分條文修正草案!柏(cái)政部”說,包括房屋稅率改采分級課稅等修法方向達(dá)成共識,最快“財(cái)政部”將在3月底送出相關(guān)修法案,4月底前會送“立法院”修法。