臺(tái)北縣“升格”致地價(jià)破表飆高 創(chuàng)有史來(lái)天價(jià)紀(jì)錄

　　臺(tái)灣《工商時(shí)報(bào)》今日在頭版頭條發(fā)表文章說(shuō)，臺(tái)北縣“升格”，加上頂新集團(tuán)有意入主臺(tái)北101，臺(tái)北縣板橋地價(jià)9日“破表飆高”。臺(tái)當(dāng)局“財(cái)政部”公開標(biāo)售板橋公有地，由一位神秘大亨林宏達(dá)擊敗51個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，以每坪154萬(wàn)（新臺(tái)幣，下同）、總價(jià)7億元得標(biāo)。 

　　昨天開標(biāo)的這塊地，吸引52封標(biāo)單，創(chuàng)下今年以來(lái)競(jìng)標(biāo)人數(shù)最多紀(jì)錄，知名上市柜公司如基泰建設(shè)、興富發(fā)等都來(lái)了，據(jù)了解，出價(jià)在5億元以上者，多達(dá)24標(biāo)。

　　照得標(biāo)價(jià)換算，這塊地每建坪容積單價(jià)高達(dá)51.35萬(wàn)元，和臺(tái)北市差不多，且創(chuàng)下臺(tái)北縣有史以來(lái)的最高天價(jià)紀(jì)錄。

　　昨天另外標(biāo)售4標(biāo)公有地，也全部成功標(biāo)脫。

　　其中創(chuàng)下新高價(jià)的地，位在板橋中正路，是一塊454.35坪的住宅區(qū)用地，得標(biāo)價(jià)7億比底價(jià)2.8億元多出許多，比第二高標(biāo)林悅春等4名地主只多出1390萬(wàn)元。

　　另外一塊標(biāo)脫的公有地，位在臺(tái)北市中華路一段，是一塊461.31坪商四土地，容積高達(dá)800%，底價(jià)17.27億元，由皇翔建設(shè)以19億元得標(biāo)，換算每坪得標(biāo)價(jià)411.87萬(wàn)元，這也超越2006年7月元大集團(tuán)以每坪402.76萬(wàn)元，標(biāo)下中華路商四土地的行情。

　　大華不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所所長(zhǎng)張義權(quán)表示，搶地?zé)岢睆呐_(tái)北市區(qū)燒到臺(tái)北縣，估計(jì)新板特區(qū)將來(lái)會(huì)推到每坪60至70萬(wàn)元，主要原因是臺(tái)北縣“升格”、大臺(tái)北捷運(yùn)路網(wǎng)形成、海外臺(tái)商資金回流這3大效應(yīng)所帶動(dòng)。

　　永慶房屋協(xié)理黃增福表示，受到兩岸三通、陸資來(lái)臺(tái)投資并開放陸企法人購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)等政策利多激勵(lì)，建商為了取得都會(huì)區(qū)精華土地，砸錢搶地不手軟，從上周標(biāo)脫的臺(tái)北市信義路商業(yè)區(qū)土地，中華工程以每坪500萬(wàn)以上的價(jià)格搶地，即可看出端倪。