合計(jì)比未降價(jià)前多賣17億元；北京再現(xiàn)“承諾購(gòu)房降價(jià)補(bǔ)償”項(xiàng)目
12日，北京中原地產(chǎn)稱據(jù)其統(tǒng)計(jì)，從9月1日至12月12日，北京10大降價(jià)樓盤(pán)銷售總量與今年6至8月相比，大漲87%。在銷售額方面，降價(jià)后比未降價(jià)前多賣17億元，開(kāi)發(fā)商“以價(jià)換量”效果明顯。
開(kāi)發(fā)商“以價(jià)換量”
記者了解到，北京中原市場(chǎng)研究部抽取了近期北京降價(jià)比較明顯的10個(gè)樓盤(pán)作為樣本，其中包括遠(yuǎn)洋一方、京貿(mào)國(guó)際城、華業(yè)東方玫瑰、順馳領(lǐng)海等知名降價(jià)項(xiàng)目。
據(jù)北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，這10個(gè)樓盤(pán)9月1日—12月12日總銷售額為41.94億元，而在之前的6月1日—8月31日，這10個(gè)項(xiàng)目的銷售額僅為25.26億元；銷售套數(shù)也從之前的1367套，激增到后來(lái)的2558套，銷量上漲幅度達(dá)87%。
據(jù)北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10個(gè)樓盤(pán)中9月至今銷售套數(shù)比前3個(gè)月增長(zhǎng)最快的是遠(yuǎn)洋一方，然后依次是金隅萬(wàn)科城、天時(shí)名苑、京貿(mào)國(guó)際城，分別多賣出了373、260、199、161套。
推盤(pán)節(jié)奏影響銷量
“簡(jiǎn)單比較套數(shù)并不科學(xué)，并不全是降價(jià)因素所致。”思源經(jīng)紀(jì)北京公司副總?cè)卫蜃蛱鞂?duì)記者表示，由于開(kāi)發(fā)商對(duì)推盤(pán)節(jié)奏的控制，一些項(xiàng)目會(huì)出現(xiàn)6-8月可售房源少，9月后大批量推盤(pán)的情況，如最典型的金隅萬(wàn)科城，8月1日才取證，僅8月就銷售了87套。而5月取證的天時(shí)名苑9月前未有銷售記錄也并不屬于正常市場(chǎng)情況。
數(shù)據(jù)顯示，10個(gè)樓盤(pán)中也有4個(gè)項(xiàng)目成交套數(shù)基本和3個(gè)月前持平，但成交金額卻出現(xiàn)了一定下滑。如位于房山的長(zhǎng)陽(yáng)半島，9月以來(lái)銷售套數(shù)393套，比6-8月多賣4套房，但成交金額從6.62億元大幅下跌到5.83億元。據(jù)開(kāi)發(fā)商介紹，近期成交了一筆大規(guī)模團(tuán)購(gòu)，故而在價(jià)格上給了一定的折扣。
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，在年關(guān)工程款結(jié)算等資金壓力下，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商仍堅(jiān)持選擇降價(jià)出貨。（記者 自曾暉）
