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北京首套房貸利率下月8.5折起 百萬利息或差20萬

時間:2010-11-15 16:28   來源:新京報

  從下月起執(zhí)行兩年之久的首套房貸利率7折優(yōu)惠政策將終結。昨天,記者從京城多家銀行獲悉,各家銀行已獲銀監(jiān)會口頭通知,從11月1日起,取消對首套住房貸款利率7折優(yōu)惠,僅允許執(zhí)行同檔期基準利率最低下浮15%,即首套房貸優(yōu)惠利率最低按8.5折執(zhí)行。銀行相關負責人表示,此政策比首付比例提高至3成給購房者帶來的殺傷力更大,購房成本將提高一大塊,20年以上的百萬元貸款每月要多付500多元。

  兩月兩調(diào)首套房貸利率政策

  一商業(yè)銀行個貸部負責人透露,10月28日,銀監(jiān)會向各銀行總行進行了窗口指導,口頭通知了要求上調(diào)首套房利率優(yōu)惠的政策。雖然,該通知沒有以正式文件的方式發(fā)布,但也是監(jiān)管層的重要調(diào)控政策!叭羰窍蚩傂邪l(fā)布的通知,按理應該全行執(zhí)行,這就包括全國各城市!彼f。記者也了解到,目前北京、上海、沈陽等地都已經(jīng)準備實行此政策。

  昨天,記者從工行、農(nóng)行、中行和一些股份制銀行都獲得證實,這些銀行已經(jīng)接到通知,“以后商業(yè)銀行對購買首套住房執(zhí)行的房貸最低標準變?yōu)槭赘蹲畹?0%,利率為同檔期基準利率下浮15%;二套住房為首付最低50%,利率執(zhí)行同檔期基準利率的1.1倍,禁止對第三套及以上住房提供貸款!便y行準備在下周一開始全面執(zhí)行該政策!

  監(jiān)管層對房貸優(yōu)惠利率的調(diào)整,兩個月來已進行了兩次。北京中原三級市場研究部總監(jiān)張大偉介紹,今年9月初,各銀行已接到監(jiān)管層口頭通知,要求取消7折優(yōu)惠。但是,當時沒有明確指出調(diào)整幅度,銀行調(diào)整幅度都不大,和開發(fā)商關系好的銀行仍可以做到7.1折。

  由于大銀行客戶資源多,資金實力雄厚,利率優(yōu)惠調(diào)整后,所有銀行利率一樣,這讓大銀行具有優(yōu)勢。一銀行人士分析,小銀行為了爭奪房貸客戶可能會在審批環(huán)節(jié)更放松,這樣會有一定呆壞賬的風險。

編輯:馬迪

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