北京市統(tǒng)計(jì)局12日公布最新數(shù)據(jù)顯示,北京樓市4月份交易量明顯收縮,但純商品住宅價(jià)格同比上漲23.4%。這已經(jīng)是北京房價(jià)連續(xù)10個(gè)月漲幅擴(kuò)大。
北京市統(tǒng)計(jì)局表示,1-4月,北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資555.9億元人民幣,增長64.4%。其中土地購置費(fèi)所占比重為50.1%,若扣除土地購置費(fèi)影響,房地產(chǎn)開發(fā)投資僅增長5.4%。房地產(chǎn)開發(fā)投資中,住宅投資259.3億元,增長58.8%。
隨著新“國十條”及北京樓市新政的出臺,樓市交易降溫。1-4月,全市銷售商品房522.9萬平方米,同比下降3.5%,而一季度為增長10.3%。其中,4月份銷售商品住宅118.7萬平方米,下降41%。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,4月下旬商品住宅銷售日均簽約套數(shù)僅291套,遠(yuǎn)低于4月上中旬460余套的平均水平。
雖然樓市交易量下降,但北京房價(jià)依然“漲”聲不斷。數(shù)據(jù)顯示,4月份,北京房屋銷售價(jià)格比上年同期上漲14.7%,漲幅比上月提高2.4個(gè)百分點(diǎn),已連續(xù)10個(gè)月漲幅擴(kuò)大。其中新建住宅上漲21.5%,二手住宅上漲8.4%。
4月份,純商品住宅價(jià)格比上年同期上漲23.4%,漲幅高于3月份3.1個(gè)百分點(diǎn);含經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)、限套內(nèi)面積的政策性住房上漲6.2%,漲幅比3月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。
從環(huán)比看,4月份房屋銷售價(jià)格比3月份上漲2.6%;其中新建住宅上漲2.6%,二手住宅上漲2.9%。
據(jù)悉,4月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲,其中,北京房價(jià)同比漲幅達(dá)到21.5%,位列全國第五。同時(shí),這個(gè)數(shù)字也創(chuàng)下了北京房價(jià)同比漲幅新高。(記者 杜燕)