北京晨報消息 在樓市密集調(diào)控政策之下,去年火熱的樓市成交量在本月上半月出現(xiàn)“垂直滑落”。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,本月上半月,北京新房與二手房市場成交量分別較去年12月同期下降56.6%和73.6%。
統(tǒng)計顯示,1月上半月,全市期房商品房簽約3471套,日均231套,較去年12月同期日均532套下降56.6%。1月上半月,北京二手房市場總成交量、住宅成交量分別僅為5839套、5248套,雖然依然超過了去年一月同期的5483套、5212套,但是相比12月上半月下跌幅度分別達到了72.2%及73.6%。
來自中介的統(tǒng)計顯示,1月上半月北京二手房新增需求減少了60%。很多中介分行都發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在已經(jīng)有一些房主開始催促相熟的業(yè)務(wù)員多帶客戶來看房,而很多投資購買的商品房就成了燙手貨。
資深地產(chǎn)人士張大偉表示,一位購房者關(guān)注的通州某新盤的近期開盤價格達到了每平方米1.98萬元,無奈之下,這位購房者轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房市場,沒想到第二天中介公司就給他打電話表示,同區(qū)域好幾套二手房價格不到14500元,比商品房開盤價低了25%左右。而一般情況下,這個比例應(yīng)當在5%到10%之間。
張大偉表示,隨著去年12月國家對今年房地產(chǎn)市場發(fā)展方向的調(diào)整,金融、稅收政策的出臺,一些敏感的投資者已經(jīng)決定離場,由此導(dǎo)致部分區(qū)域二手房市場價格較同區(qū)域新房價格低了25%左右。此外,曾經(jīng)一度冷淡的“期房轉(zhuǎn)讓”再次出現(xiàn)抬頭趨勢,部分去年12月開盤的項目甚至有10%的成交期房已經(jīng)開始掛牌出售。(記者 邢飛)