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京城樓市金九銀十平淡收場 十月份價格微降

時間:2009-11-03 14:36   來源:新京報
   9月、10月純商品期房住宅日均成交大幅下降

  雖然10月下半月成交量大增,今年“金九銀十”最終仍以平淡收場。截至昨日,北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,10月北京純商品住宅期房成交套數(shù)為10203套,日均成交套數(shù)為329套,與9月基本持平,較7、8月有明顯下降。

  10月,北京期房商品住宅成交套數(shù)為11831套,成交面積128.4萬平米,除去經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等保障性住房,實際成交的純商品住宅期房為10203套,環(huán)比增5.88%,日均成交套數(shù)為329套,和9月份的321套基本持平,較6、7、8月的385套、355套、356套明顯下降。

  數(shù)據(jù)顯示,10月住宅簽約量波動較大,上半月成交低迷、下半月成交集中,最高的數(shù)值為10月24日的736套,最低為1日的28套。

  同時,開盤價格環(huán)較9月微降,據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,10月開盤的58個項目整體開盤均價為16363元/平米,較9月每平米下降了43元,較去年10月上漲了19.9%。一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣項目的價格開始出現(xiàn)波動,10月開盤均價相比上一期開盤價格略有下調(diào)。例如,房山區(qū)大寧山莊三期D區(qū)本期的開盤價格為8800元/平米,相比該項目在8月末時的開盤價下調(diào)了200元/平米。

  亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為,10月上半月成交量低迷,一方面是受節(jié)假日因素影響,另一方面開發(fā)商在上半月不積極推盤,減少了市場新增供應(yīng)量。

編輯:楊麗

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