房貸利率升至8.5折
榕城房貸持續(xù)收緊。昨日記者從榕城多家大銀行獲悉,在各行紛紛上調(diào)房貸利率之后,近期,多家銀行又悄然將首套房貸款申請的首付比例門檻從2成調(diào)至3成。
僅剩的少數(shù)能批準首套房2成首付的銀行,也相應制定許多貸款審批的苛刻條件。如要求貸款客戶必須是優(yōu)質(zhì)客戶;購買二手房,房源須是10年內(nèi)次新房等。
福州首套房首付2成已難獲批
昨日,農(nóng)行在福州五四路、五一路周邊的網(wǎng)點,陸續(xù)將該行首套房貸首付比例由兩成上調(diào)至三成。自此農(nóng)行成為五大國有銀行我省分支機構(gòu)中,最后一家取消首套房貸“兩成首付,七折利率”優(yōu)惠政策的銀行。
據(jù)該行相關人士介紹,農(nóng)行昨日雖然上調(diào)了首付比例,但部分網(wǎng)點房貸利率優(yōu)惠最低仍可打7折,而絕大多數(shù)網(wǎng)點則只能打到8.5折。
原居房產(chǎn)總經(jīng)理王鋒說,目前在福州,要想在銀行通過首付2成的貸款申報,太難了。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者,在已做出調(diào)整的銀行中,多數(shù)銀行目前都重點強調(diào)首付比例。而將貸款利率的“風險定價權”下放各家支行。
據(jù)記者了解,目前只有少數(shù)銀行還能審批2折首付,不過都對貸款制定了苛刻的條件。
政策頻繁變動購房者無所適從
昨日剛剛簽訂購房合同的林女士就向記者抱怨,買房時,中介說只要12萬元首付就夠了�,F(xiàn)在又臨時通知首付標準提高了,需要多準備6萬多元現(xiàn)金,害得他們只能馬上籌錢。
不僅是購房者感到無所適從,二手房中介也覺得近期銀行政策變化得有點快。
麥田房產(chǎn)相關負責人告訴記者,近期銀行政策上調(diào)得太頻繁了�;旧厦吭�、每周都有新變化,像他們從事二手房后期業(yè)務辦理的專職人員,有時都跟不上節(jié)奏,必須隨身帶著各家銀行政策表,才能解答購房者的疑問。
據(jù)記者了解,由于房地產(chǎn)貸款一直以來都是銀行的優(yōu)質(zhì)客源,誰也不愿意放棄這塊市場。但現(xiàn)在整體信貸政策走向還不明朗,加上大銀行貸款額度十分緊張,目前,許多銀行貸款都是按月或者按季度發(fā)放,從而導致了銀行近期政策的頻繁變動。 |