新華網(wǎng)西安3月26日電(記者毛海峰)今后西安的消費者不用再擔(dān)心開發(fā)商挪用商品房大修基金了。新擬定的《西安市物業(yè)管理條例》目前正在提請陜西省十一屆人大常委會第13次會議審議批準(zhǔn),該條例明確規(guī)定,西安將禁止開發(fā)商代收商品房大修基金。
大修基金是專項維修資金的俗稱,目前在西安購買商品房,開發(fā)商、物業(yè)方代收大修基金是通用的做法。這就為一些開發(fā)商或物業(yè)公司非法挪用、占用大修基金提供了可能性。
此次提請陜西省十一屆人大常委會第13次會議審議批準(zhǔn)的《西安市物業(yè)管理條例》已做出明確規(guī)定:“建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得代收專項維修資金!薄皹I(yè)主大會成立前,專項維修資金由物業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門代為管理;業(yè)主大會成立后,專項維修資金代管部門應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定,將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的專項維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會在商業(yè)銀行開立的維修資金賬戶,并將有關(guān)賬目等移交業(yè)主委員會!
條例規(guī)定,一旦發(fā)生專項維修資金被挪用的情況,物業(yè)管理行政主管部門要予以追回,沒收違法所得,并對挪用單位處以挪用數(shù)額2倍以下的罰款,構(gòu)成犯罪的,還要依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人的刑事責(zé)任。對于代收專項維修資金的建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè),除限期移交代收款外,還將被處以所收金額5%以上10%以下的罰款。