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成都實(shí)行“商品房調(diào)價(jià)申報(bào)制”管控房?jī)r(jià)

時(shí)間:2010-02-24 16:07   來(lái)源:新華網(wǎng)

  新華網(wǎng)成都2月24日電(記者侯大偉)從今年2月份開(kāi)始,成都市正式實(shí)行“商品房調(diào)價(jià)申報(bào)制”,管控房?jī)r(jià)暴漲暴跌。

  成都市房產(chǎn)管理局市場(chǎng)管理處處長(zhǎng)趙江明介紹說(shuō),凡是沒(méi)有經(jīng)過(guò)調(diào)價(jià)申報(bào)程序或正在申報(bào)沒(méi)有向社會(huì)公示的商品房只能原價(jià)銷售。這意味著,開(kāi)發(fā)商經(jīng)常采用“漲價(jià)脅迫”的銷售手段將受到這一制度的牢牢約束。那種“一天三個(gè)價(jià)、三天價(jià)加價(jià)”商品房銷售狀況將不會(huì)出現(xiàn)在成都房地產(chǎn)市場(chǎng)上。

  據(jù)介紹,在預(yù)售房屋之前,開(kāi)發(fā)商須向房管部門申報(bào)其預(yù)售方案,其中就要明確銷售價(jià)格和開(kāi)盤時(shí)間等重要預(yù)售信息;在銷售過(guò)程中,開(kāi)發(fā)商若需調(diào)整售價(jià),必須按照相應(yīng)程序再次向房管部門申報(bào)新價(jià)格,在新價(jià)格沒(méi)有向社會(huì)公眾公示前,商品房只能按照預(yù)售房方案中確定的初始價(jià)格進(jìn)行銷售。

  趙江明說(shuō),這一機(jī)制并沒(méi)有否定開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)定價(jià)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán),房管局作為房產(chǎn)行業(yè)行政管理部門,只是根據(jù)促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的職責(zé),在開(kāi)發(fā)商調(diào)價(jià)過(guò)程中設(shè)置一道程序,并不干預(yù)具體價(jià)格!暗ㄟ^(guò)程序設(shè)置可以監(jiān)管開(kāi)發(fā)商哄抬房?jī)r(jià)行為,避免房?jī)r(jià)暴漲暴跌,平衡購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在信息獲知上的地位,盡可能地保證市場(chǎng)交易的公平性!

  為了保證這一措施切實(shí)執(zhí)行,成都市還將建立“網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”,實(shí)現(xiàn)“網(wǎng)上實(shí)時(shí)簽約,合同聯(lián)機(jī)打印”。趙江明介紹說(shuō),在“網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”中,預(yù)售樓盤的銷售價(jià)格、開(kāi)盤時(shí)間、可售房源等重要信息一目了然,買賣雙方直接在這套系統(tǒng)中協(xié)商擬定購(gòu)買或預(yù)定合同條款,一旦達(dá)成協(xié)議即可與房屋交易中心實(shí)現(xiàn)聯(lián)機(jī)打印并自動(dòng)生成合同編號(hào),買賣雙方簽字蓋章生效。

編輯:馬迪

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