東方網(wǎng)記者劉華賓12月29日報道 今天上午，上海首批市籌公共租賃住房項目之一華涇馨寧公寓舉行項目供應(yīng)推介會。記者從現(xiàn)場了解到，本次面向徐匯、閔行、長寧、普陀、黃浦五區(qū)供應(yīng)總計2900套公租房，其中一居室月租金約為1694-1896元，二居室月租金約為2533-2772元，三居室月租金約為3033-3311元。
2900套公租房面向5區(qū)供應(yīng)
馨寧公寓項目位于徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)，總建筑面積379361平方米，容積率2.5，綠化率37%，小區(qū)內(nèi)住宅區(qū)塊建筑面積約35萬平方米，其中公共租賃住房建筑面積約17.3萬平方米；地下地上車位600個；配套公建區(qū)塊建筑面積約2.6萬平方米。
記者了解到，本次推介的馨寧公寓公共租賃住房共計2900套，其中一居室508套，二居室2246套，三居室146套。一、二、三居室套型建筑面積分別為42平方米、62平方米和75平方米左右。板式公共租賃住房為主力房型，每戶前留貫通天井，以入戶陽臺連接凹廊，解決南北通風(fēng)問題。
馨寧公寓周邊交通便捷，居民可選擇近20條公交線路，靠近軌交3號線龍漕路站、1號線錦江樂園地鐵站。小區(qū)三公里內(nèi)建有華涇幼兒園、長橋小學(xué)、上海第二中學(xué)、新加坡國際學(xué)校等十幾所中小學(xué)校，附近還有大華醫(yī)院、長橋街道社區(qū)健康中心等醫(yī)療資源，小區(qū)東側(cè)在建1.6萬平方米商業(yè)將于2012年下半年竣工。
三居室月租金最高3311元
馨寧公寓運營方——上海地產(chǎn)保障住房投資建設(shè)管理有限公司相關(guān)負責(zé)人表示，馨寧公寓按照“略低于市場租金水平”的原則，在綜合專業(yè)評估機構(gòu)的評估結(jié)果、項目周邊租賃住房納稅申報信息、房地產(chǎn)交易中心租賃備案信息基礎(chǔ)上，結(jié)合不同戶型、樓層、朝向等調(diào)節(jié)因素，確定了每套住房租賃價格。其中，一居室的建筑面積約為40.24-42.43平方米，月租金約為1694-1896元；二居室的建筑面積約為61.58-63.27平方米，月租金約為2533-2772元；三居室的建筑面積約為74.67-78.24平方米，月租金約為3033-3311元。
目前，運營單位對2900套公共租賃住房進行了全裝修，并配置生活必需的家具及電器設(shè)備，電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視進戶，租客完全可以拎包入住。
最快明年2月有望正式入住
馨寧公寓項目運營方表示，本次推介的公共租賃房面向徐匯、閔行、長寧、普陀、黃浦區(qū)各類單位及其職工（職工家庭）出租。申請對象（單身申請人或申請家庭中的主申請人）應(yīng)當同時符合以下條件：具有本市常住戶口，或者持有《上海市居住證》達到二年以上（之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算）且在滬連續(xù)繳納社會保險金達到一年以上；與本市單位簽訂一年以上（含一年）勞動合同；在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米；申請時未享受本市廉租住房、經(jīng)濟適用住房政策。
供應(yīng)標準方面，馨寧公寓項目以套為單位出租，單身職工可安排一套一居室，職工家庭可安排一套一居室或二居室；單位集體承租的，可拆套安排入住，居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。
據(jù)悉，馨寧公寓公共租賃住房準入資格申請審核以及分配供應(yīng)工作以區(qū)為主開展。目前，各相關(guān)區(qū)公租房運營機構(gòu)已設(shè)立窗口啟動咨詢接待，符合條件的單位和職工可向單位所在區(qū)的公租房運營機構(gòu)提出咨詢和申請，先接受單位集中申請，再接受個人單獨申請。受理結(jié)束后，各區(qū)將對申請對象是否具備準入資格開展審核，并組織公開選房活動。預(yù)計簽訂租賃合同及正式入住將在明年2到3月間展開。
