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上海徐匯公租房用地進入環(huán)評階段

時間:2010-08-17 11:52   來源:新聞晨報
<P>  徐匯上海南站地區(qū)的一塊公租房用地進入環(huán)評階段,這也是本市截至目前首個公開的面向社會的公租房選址地。記者了解到,已在網(wǎng)上征求過意見的《本市發(fā)展公共租賃住房的實施意見》目前還在修改完善階段,而面向社會供應的公租房有望在年內啟動。</P>
<P>  <STRONG>租賃合同期限內不會調價</STRONG></P>
<P>  記者在上海環(huán)境熱線上看到,該項目暫名為南站地區(qū)經(jīng)濟適用住房(用于公共租賃住房)項目,位于賓南路以東、賓陽路以南、南寧路北側。項目總占地面積約49070平方米,總建筑面積約140101平方米(含地下面積)。</P>
<P>  記者昨日實地探訪發(fā)現(xiàn),目前位于賓陽路及南寧路上的大多為一些高層的次新房,由于擁有便利的交通,80平方米以上的房源租金大多在3000元以上。以全裝全配的兩房為例,該項目周邊的次新房租賃價格一般在3000-4000元/月之間,面積為90-110平方米、買賣價格則在3萬元/平方米左右,代表小區(qū)有幽瀾苑,匯京佳麗園等。新牛苑,華東花苑等老公房,全套裝配的兩房租金在3000元/月左右,面積一般為70-80平方米,買賣價格約為2.3萬元/平方米。</P>
<P>  按照《本市發(fā)展公共租賃住房的實施意見(征求意見稿)》的要求,公租房的租金按略低于市場租金水平來確定。在租賃合同期限內,租賃價格不會調整。</P>
<P>  未來南站地區(qū)出現(xiàn)公租房,是否會給當?shù)氐母咦饨鸾禍兀?1世紀不動產上海銳豐石龍分行經(jīng)理許其龍告訴記者,租賃房源供小于求。而公租房這類政策性房源,一般設有門檻,并不是什么人都可以租的,因此公租房對市場租賃房源價格不會有明顯影響。</P>
<P>  <STRONG>房型控制在40-50平方米</STRONG></P>
<P>  作為保障住房的另一個重要環(huán)節(jié),今年起本市推進公共租賃房的進度也已基本確定。</P>
<P>  此前,包括寶鋼、張江集團、上海鐵路局等單位已建成或在建了一批單位租賃房,但是這些單位租賃房一般都是面向本單位職工,解決他們住房過渡問題的,并不向社會供應房源。</P>
<P>  而今年各區(qū)縣將加緊成立從事公共租賃住房的專業(yè)運營機構,切實啟動公共租賃住房建設、籌措等工作。結合產業(yè)發(fā)展和功能定位,公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃已在制訂之中,預計年內將有一批面向社會供應的公共租賃住房項目實質性啟動。</P>
<P>  關于公租房的房源籌集,根據(jù)主要為成套小戶型住宅或集體宿舍。成套小戶型住宅套均建筑面積一般控制在40-50平方米。使用前可進行簡易的裝修,配置必要的家具和家用電器等設備。</P>
編輯:馬迪

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