新華網(wǎng)上海2月28日電(記者葉鋒)上海市公積金管理中心日前發(fā)布報告稱,針對經(jīng)濟適用房購買家庭普遍存在的可貸額度較低和還貸能力較弱的問題,2010年將采取相應(yīng)措施提高借款家庭的貸款額度,增加經(jīng)濟適用房購買人的還貸能力。
據(jù)悉,上海于去年11月推出的首批試點經(jīng)濟適用房目前已進入申購審核階段,今年經(jīng)濟適用房將進一步在全市推開。雖然經(jīng)濟適用房的均價明顯低于普通商品房,但對于積蓄不多、收入處于中低水平的申購家庭來說,如何償付購房款依然面臨不少問題。
上海市公積金管理中心介紹,根據(jù)住建部等七部委《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作的實施意見》的要求,上海正在完善方案,積極爭取進行試點,以便對保障性住房的建設(shè)提供資金支持,使得更多的保障性住房加快推向社會,滿足中低收入群體的住房需求。
此外,《上海市住房公積金個人購買經(jīng)濟適用住房貸款實施細則(試行)》也即將推出,對經(jīng)濟適用房的購買人提供貸款支持。在嚴格管理貸款風(fēng)險的前提下,上海將有針對性地幫助經(jīng)濟適用房購買人獲得住房公積金貸款的融資支持。
此外,上海的公共租賃房也將在2010年取得實質(zhì)性進展。上海市公積金管理中心介紹,將按實際情況,根據(jù)中低收入家庭的需求以及公共租賃房的特點,研究建立提取承租人及其相關(guān)利益人的住房公積金支付房租的“綠色通道”,體現(xiàn)住房公積金制度對各種方式解決住房問題的支持作用。
上述報告顯示,2009年上海住房公積金個貸發(fā)放額566.04億元,比上年增長184.74%;發(fā)放戶數(shù)18.74萬戶,比上年增長105.84%。2009年,上海住房公積金貸款額約占全市中外資銀行發(fā)放的商業(yè)性個人購房貸款額的29%,比上年提高約2個百分點;截至2009年底,上海的公積金個貸余額占商業(yè)性個人住房貸款余額的26%左右,比上年提高4個百分點。