南京二手房掛牌均價破萬 銷售冷清

　　新華網(wǎng)南京2月24日電（記者鄧華寧）據(jù)南京365地產(chǎn)家居網(wǎng)最新統(tǒng)計顯示，2月中旬南京全市二手房掛牌均價創(chuàng)下歷史新高，達(dá)到10178元／平方米。在掛牌價格不斷攀高的同時，二手房房源量、客源量與成交量同比均大幅下跌。

　　“我愛我家”南京分公司二手房買賣數(shù)據(jù)顯示：2月中旬房源客源供求比為0.88：1。房源同比減少了33.83％，客源減少了27.93％，成交量減少了31.68％。365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計顯示，2月中旬正值春節(jié)長假期間，南京市二手房成交量只有195套，這10天的成交量幾乎是2009年年底一天成交量的十分之一。

　　“我愛我家”南京分公司市場部經(jīng)理舒莉莉認(rèn)為，二月中旬二手房成交量下滑與春節(jié)長假期間消費熱點轉(zhuǎn)移有很大關(guān)系，而二手房價格不斷上漲的原因首先是供不應(yīng)求。由于通脹預(yù)期的影響，住宅保值增值功能被許多人看重，不少房主不愿意賣掉房子，這也造成了房源供應(yīng)量的減少。2月上旬與1月同期相比，租賃市場房源增加了28.72％。這表明許多手上有房并且暫時不想出售的人把房子轉(zhuǎn)向了租賃市場，改做房東。

　　另外，南京近日申辦青奧會的成功也有力地刺激了二手房市場。青奧會申辦成功后，政府將加大力度投入建設(shè)，郊區(qū)市場的城建配套提速、舊城改造、交通改善也會刺激南京的二手房市場。專家指出，根據(jù)北京奧運會、上海世博會的經(jīng)驗判斷，南京樓市將會穩(wěn)中有升。