據(jù)新華社上海9月19日專電 (記者 魏宗凱)曾讓開(kāi)發(fā)商充滿希望的“金九銀十”樓市旺季意外遇冷,從9月上半月數(shù)據(jù)來(lái)看,多個(gè)城市成交量未及8月一半。而從18日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)來(lái)看,上漲趨勢(shì)仍在。專家認(rèn)為,房?jī)r(jià)大幅上漲缺乏政策基礎(chǔ),但市場(chǎng)反彈的預(yù)期也不能低估。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示,隨著美聯(lián)儲(chǔ)日前宣布啟動(dòng)第三輪量化寬松政策(QE3),國(guó)際大宗商品價(jià)格會(huì)上漲,使中國(guó)CPI受到輸入性通脹的影響,通脹對(duì)中國(guó)樓市尤其是房?jī)r(jià)上升有一定推動(dòng)作用。“但貨幣政策、房地產(chǎn)貸款方面不支持房?jī)r(jià)暴漲論,開(kāi)發(fā)商不要奢望未來(lái)一年內(nèi)房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅度上漲�！�
雖然北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)認(rèn)為,原來(lái)預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)明年3月份會(huì)暴漲,從目前的情況來(lái)看,時(shí)間要提前。但新浪樂(lè)居一項(xiàng)調(diào)查顯示,75.7%的網(wǎng)友不受漲價(jià)論影響,選擇對(duì)樓市繼續(xù)觀望。
中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示,隨著前幾個(gè)月購(gòu)房需求的集中爆發(fā),未來(lái)將進(jìn)入溫和釋放期,“金九銀十”量?jī)r(jià)齊升的可能性并不大。如果房?jī)r(jià)短期內(nèi)出現(xiàn)過(guò)大漲幅,必將招致政策的進(jìn)一步調(diào)控,未來(lái)房?jī)r(jià)趨穩(wěn)是大概率事件。
