<style type="text/css">
</style>
<p> 央行昨天公布2011年第三季度支付體系運(yùn)行總體情況，當(dāng)季支付業(yè)務(wù)量維持增長趨勢，社會資金交易規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大；不過，房地產(chǎn)業(yè)單位銀行結(jié)算賬戶數(shù)量環(huán)比增速明顯放緩，環(huán)比增速自2009年第二季度以來首次跌至3.0%以下。</p>
<p> <strong>■關(guān)于樓市</strong></p>
<p> <strong>房企結(jié)算戶數(shù)上漲乏力</strong></p>
<p> 央行數(shù)據(jù)顯示，三季度，房地產(chǎn)業(yè)單位銀行結(jié)算賬戶數(shù)量繼續(xù)增長，環(huán)比增速明顯放緩；房地產(chǎn)業(yè)一線地區(qū)單位銀行結(jié)算賬戶數(shù)量環(huán)比增速持續(xù)低于全國總體平均水平。</p>
<p> 自2010年第一季度以來，房地產(chǎn)業(yè)單位銀行結(jié)算賬戶連續(xù)六個季度環(huán)比增速維持在4.0%左右。截至第三季度末，全國房地產(chǎn)業(yè)單位銀行結(jié)算賬戶數(shù)量共計83.90萬戶，環(huán)比增長2.8%，增速較第二季度回落1.3個百分點(diǎn)，環(huán)比增速自2009年第二季度以來首次跌至3.0%以下區(qū)間。</p>
<p> 北京、上海、廣東、江蘇等一線地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)單位銀行結(jié)算賬戶數(shù)量環(huán)比增速已連續(xù)六個季度低于全國平均水平。</p>
<p> <strong>>>解讀</strong></p>
<p> <strong>證明房企新增量開始萎縮</strong></p>
<p> 就房企結(jié)算戶數(shù)量增速放緩，中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉表示，樓市出現(xiàn)拐點(diǎn)，調(diào)控效果顯現(xiàn)，全國房企結(jié)算賬戶數(shù)量上漲乏力證明了目前房企新增量萎縮。隨著宏觀調(diào)控進(jìn)入樓市冰河期，融資困難疊加銷售萎縮，使得中小房企賣掉公司或者抱團(tuán)取暖成為現(xiàn)在最靠譜的選擇。</p>
<p> 目前來看，全國性的樓市調(diào)控短期不會放松，這一數(shù)據(jù)減少持續(xù)到明年已成定局。截至9月底，房地產(chǎn)行業(yè)公司平均持有現(xiàn)金19億元，分別較6月底和年初減少4%和11%，現(xiàn)金儲備持續(xù)減少。特別是一線地區(qū)的房地產(chǎn)受到的沖擊已經(jīng)非常大，而且很可能會繼續(xù)延續(xù)這一調(diào)整趨勢。</p>
<p> <strong>■關(guān)于信用卡</strong></p>
<p> <strong>信用卡壞賬余額增7.23億</strong></p>
<p> 數(shù)據(jù)顯示，截至第三季度末，信用卡授信總額2.45萬億元，同比增長31.6%，較第二季度增加1467.99億元，增長6.4%；期末應(yīng)償信貸總額6932.16億元，同比增長86.5%，較第二季度增加1081.10億元，增長18.5%。截至第三季度末，信用卡逾期半年未償信貸總額106.52億元，較第二季度增加7.23億元，增長7.3%；信用卡逾期半年未償信貸總額占期末應(yīng)償信貸總額的1.5%，占比較第二季度回落0.2個百分點(diǎn)。按照國際慣例，逾期半年未償還的信用卡貸款被視為壞賬。</p>
<p> <strong>>>解讀</strong></p>
<p> <strong>信用卡壞賬整體風(fēng)險不大</strong></p>
<p> 中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，與西方國家相比，中國居民在超前消費(fèi)與信用觀念上并不成熟，很多人辦理信用卡并不是基于信用消費(fèi)的初衷，更有甚者利用信用卡的透支功能進(jìn)行惡意套現(xiàn)。信用卡逾期半年未償信貸總額增長較快，占期末應(yīng)償信貸總額比例有所下降。說明信用卡授信總額增長幅度快于信用卡逾期半年未償信貸總額增長。信用卡逾期半年未償信貸總額占期末應(yīng)償信貸總額的1.5%，不足2%，說明整體風(fēng)險不大，總體風(fēng)險可控。</p>
<p> <strong>風(fēng)險仍然可控但存在隱患</strong></p>
<p> 東方證券銀行業(yè)分析師王鳴飛也表示，信用卡逾期半年未償信貸總額較快增長，占期末應(yīng)償信貸總額比例下降，這說明信用卡逾期半年未償信貸總額較快增長，同時信用卡消費(fèi)也在快速增長，其比例不變說明風(fēng)險仍在能接受的范圍內(nèi)。</p>
<p> 王鳴飛指出，這存在風(fēng)險隱患，一旦期末應(yīng)償信貸總額增長放緩，則這一比例將出現(xiàn)上升，說明信用卡的“不良率”上升。（記者 高晨）</p>
