公租房升至“國家戰(zhàn)略” 或成住房保障新主力

　　2010年初，重慶市政府推出的重大民生德政工程——公共租賃房，解決不屬于廉租住房保障對象，又暫時買不起房的中低收入人群和新就業(yè)人員等“夾心人群”的住房問題，引起社會廣泛關(guān)注 資料圖

　　樓市調(diào)控即將進入7月，房產(chǎn)稅仍未落地，公租房卻以一種“勢如破竹”的姿態(tài)沖入公眾視野。 先是中央領(lǐng)導(dǎo)開會強調(diào)，緊接著七部門聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》出臺，一時之間，公租房成為人們熱議和關(guān)注的焦點。表面看這似乎與樓市調(diào)控關(guān)系不大，實際上卻是決策層兩手抓、兩手都要緊的表現(xiàn)：一方面抑制房價過快上漲，另一方面加強住房保障。殊途同歸，都是為了完善住房體制，引導(dǎo)中國樓市進入理性、健康的發(fā)展軌道。

　　從高舉大旗發(fā)展經(jīng)濟適用房、廉租房，到力推公租房，我國的住房保障體制正在悄然完善中。實踐證明，經(jīng)濟適用房因價格競爭力不足、銷售監(jiān)管不到位等問題而遭遇重重阻力，廉租房又因受益面過窄而無法普濟眾生。于是，為了進一步提升城市住房保障水平，國家從去年開始首提公共租賃房概念，并在近期形成輿論高潮。

　　一個熱火朝天的公租房建設(shè)局面很快將在各地展開，專家普遍認為，如果落實得當(dāng)，公租房或許真的能成為大中城市解決居住矛盾、留住外來人才，進而保持城市競爭力的主要保障機制。