設計潛臺詞:面對中國的樓市,我們外資怎么能不蠢蠢欲動?(資料圖片)
據(jù)中國之聲《央廣新聞》10時23分報道,2010年中國房地產高峰論壇暨《房地產藍皮書》發(fā)布會今天上午在京舉行,中國社會科學院每年發(fā)布《房地產藍皮書》(下簡稱:藍皮書)時,都會引起媒體與社會的廣泛關注。今天“藍皮書”總報告對我國房地產市場作何解讀?我們來連線正在發(fā)布會現(xiàn)場采訪的中央臺記者舒晶晶。
主持人:今年的這個“藍皮書”對整個的房地產市場是怎么來分析的?
記者:今年的“藍皮書”分為兩部分,一個是對2009年中國房地產的發(fā)展形勢進行了總結,第二部分預測了2010年的房地產行業(yè)的發(fā)展趨勢!八{皮書”指出,2009年,中國房地產市場經歷了低迷、復蘇、火爆的一個發(fā)展過程,實現(xiàn)了“V”型的反轉,是業(yè)內人士始料未及的,施工面積、新開工面積不同程度的上漲達到了歷史的高點,房地產企業(yè)開發(fā)資金充裕,國內貸款增幅快速上升,個人按揭貸款早速增長。
2009年的土地市場出現(xiàn)了年初流拍,下半年地王頻現(xiàn)的戲劇性的變化!八{皮書”認為,商品房和住宅銷售面積及其增速雙升的主要原因,一是受到國際國內經濟好轉的影響,二是多數(shù)持幣待購的消費者在2009年的二季度房價止跌回暖之后,參與到了購房的行列。三是2009年實施的一系列優(yōu)惠政策和市場銷售好轉使投資、投機購房行為死灰復燃了。
在預測方面,“藍皮書”認為,2010年全國商品房價格下調的可能性不大,主要原因就是今年的房地產市場供需關系依然是偏緊的,這個因素將推行價格的上行,在經濟形勢和政策預期下,與2009年的23.6%的快速增長相比,今年的房價將在盤整當中增速趨緩,各個月的房價同比增幅呈現(xiàn)一個由高到低的趨勢;尤其是都市密集區(qū)和中心城市的房價增長還是比較快的,“藍皮書”建議,今年房地產政策應該堅持維穩(wěn)調控政策取向,同時應該加大和完善市場制度建設。