美國全國住宅建筑商協(xié)會(NAHB)18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，12月份美國住宅建筑商信心指數(shù)連續(xù)第八個月上升，進一步證明房地產(chǎn)市場復蘇勢頭向好。
當月，美國住宅建筑商信心指數(shù)環(huán)比上升2點至47，創(chuàng)下2006年4月以來的最高值。同期，該指數(shù)有兩個分項指標上漲。衡量住宅建筑商對當前銷售情況的指數(shù)上升2點至51，衡量潛在購房者看房次數(shù)的指數(shù)上升1點至36；衡量未來6個月銷售預期的指數(shù)則下滑1點至51。
美國全國住宅建筑商協(xié)會主席巴里·魯滕貝格表示，隨著更多潛在購房者進入市場以及止贖和問題房產(chǎn)庫存收縮，建筑商報告的一些銷售情況達到五年多來的最高水平。不過，仍在制約潛在房地產(chǎn)銷售的一個阻礙就是購房者難以獲得貸款。
該協(xié)會首席經(jīng)濟學家大衛(wèi)·克羅指出，盡管建筑商信心指數(shù)仍有改善的余地，但過去一年來的上行勢頭已表明全美范圍內(nèi)的房地產(chǎn)都在逐漸復蘇，這種勢頭預計會在2013年持續(xù)。
一般而言，建筑商信心指數(shù)高于50表明多數(shù)建筑商看好房屋銷售前景，低于50則意味著多數(shù)建筑商看淡市場前景。自2006年4月以來，該指數(shù)一直低于50的門檻線。
受房貸利率屢創(chuàng)歷史新低、投資需求增加等因素刺激，美國本輪房地產(chǎn)頹勢在今年上半年觸底。近期，相較于其他經(jīng)濟領(lǐng)域的放緩，房地產(chǎn)業(yè)逆勢復蘇的態(tài)勢頗為搶眼。不過，供求關(guān)系不平衡、信貸緊張等結(jié)構(gòu)性因素依然是美國房市未來復蘇的重大阻力。
