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英國房價4年下降20% 預計將持續(xù)到2015年

時間:2011-05-11 10:41   來源:中國日報網(wǎng)
  據(jù)英國《每日郵報》5月10日報道,英國平均房價在過去4年下降了20%。4月份下降幅度為1.4個百分點,創(chuàng)18個月以來的最大單月降幅。而專家則預計今年全年的下降幅度為4.5個百分點,下降將持續(xù)5年。

  英國抵押房貸機構(gòu)哈利法克斯銀行研究顯示,英國目前平均房價是16萬英鎊(約170萬元),同2007年8月英國房價巔峰時期的20萬英鎊(約212萬元)相比,下降了20%。而4月份房價下降了1.4個百分點,是18個月以來的最大單月降幅。

  這使得很多業(yè)主變成了負資產(chǎn)抵押,也就是房產(chǎn)價值要低于抵押款。哈利法克斯銀行還在上周透露,該銀行已有15萬客戶處于負資產(chǎn)抵押狀況。

  哈利法克斯銀行發(fā)言人表示,房價的根本趨勢是“小幅下降”,并將其歸咎于高稅收、高通脹、工資漲幅緩慢以及公共部門就業(yè)的不穩(wěn)定性,這降低了眾多工人的信心。

  不過該銀行預計未來英國房價下降的步伐會放緩。一位房產(chǎn)經(jīng)濟學家表示,房產(chǎn)市場的適度緊縮、相對較輕的抵押貸款負擔、就業(yè)人數(shù)的增多都有可能為房價提供支持,從而放慢降價的步伐。

  但來自英國經(jīng)濟預測機構(gòu)環(huán)球透視的經(jīng)濟學家霍華德?阿徹卻沒有這么樂觀的看法,他說:“我們認為,在2012年的頭幾個月,英國房價很可能要比2010年的峰值水平下降大約10%。未來幾個月的房價走勢,主要取決于市場的房屋投放數(shù)量、抵押狀況以及財政緊縮對經(jīng)濟及就業(yè)的影響,還有利率的狀況!

  按照英國國家經(jīng)濟與社會研究所的說法,英國房價在5年內(nèi)將會持續(xù)下降,今年預期下降4.5個百分點,2015年末下降10.5個百分點。而這也將成為英國自上世紀60年代以來最長的房價下降期。
編輯:馬迪

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