中新社香港11月12日電 (李焯龍)花旗銀行12日公布了“香港市民置業(yè)意向調(diào)查2012”調(diào)查結(jié)果。結(jié)果顯示，自10月香港特區(qū)政府推出兩項(xiàng)穩(wěn)定樓市措施后，香港市民置業(yè)態(tài)度轉(zhuǎn)趨審慎。
調(diào)查由花旗銀行委托港大社會(huì)科學(xué)研究中心進(jìn)行，在今年5月至11月初期間分三個(gè)階段(5月至7月、8月至10月和11月初)，成功隨機(jī)用電話訪問(wèn)了2126名21至60歲的香港市民，了解他們對(duì)香港樓市前景的看法。
今年10月，香港推出兩項(xiàng)穩(wěn)定樓市措施，包括新增買家印花稅和調(diào)高額外印花稅率及適用期延長(zhǎng)至三年。
調(diào)查結(jié)果顯示，11月初預(yù)期未來(lái)兩年樓價(jià)上升的受訪者比例有48%，較8月至10月期間下跌5%，但仍略高于2011年的44%；相反，認(rèn)為未來(lái)兩年樓價(jià)下跌的受訪者，11月初有35%，較8月至10月期間上升4%。
此外，有興趣置業(yè)的受訪者，由8月至10月份的24%，減少至11月初的19%。同時(shí)，認(rèn)為現(xiàn)時(shí)并非置業(yè)最佳時(shí)機(jī)的受訪者比例，由8月至10月的68%，上升至11月初的73%。
花旗銀行環(huán)球個(gè)人銀行服務(wù)銷售網(wǎng)絡(luò)及抵押信貸業(yè)務(wù)總監(jiān)林智剛在香港表示，調(diào)查反映，現(xiàn)時(shí)香港市民仍相信未來(lái)香港樓價(jià)仍會(huì)上升，但整體信心不是很強(qiáng)，也擔(dān)心目前樓價(jià)過(guò)高，并非置業(yè)的合適時(shí)機(jī)，故置業(yè)意欲降低，態(tài)度趨向?qū)徤鳌?/p>
林智剛補(bǔ)充，自當(dāng)局推出兩項(xiàng)穩(wěn)定樓市措施，成交宗數(shù)已經(jīng)減少，市民置業(yè)期望降低，措施明顯有成效，“跟1997年樓市泡沫爆破前相比，今天香港市民的置業(yè)態(tài)度比較理性和客觀。”
林智剛認(rèn)為，政府措施確實(shí)有助穩(wěn)定樓市，避免物業(yè)市場(chǎng)出現(xiàn)泡沫，長(zhǎng)遠(yuǎn)而言，對(duì)業(yè)界、香港市民是一件好事。
花旗銀行預(yù)計(jì)，香港樓價(jià)在未來(lái)三至六個(gè)月會(huì)出現(xiàn)3%至4%的跌幅，但大幅度調(diào)整的機(jī)會(huì)不大。
至于市場(chǎng)會(huì)否于短時(shí)期內(nèi)消化措施，花旗銀行稱，若香港樓市再度升溫，不排除當(dāng)局會(huì)再推出新措施，但推出的機(jī)會(huì)則較低。
香港市民林先生對(duì)中新社記者說(shuō)，香港未來(lái)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不明朗，目前通脹壓力也不輕。即使自己每月收入兩萬(wàn)多港元，但估計(jì)供樓壓力仍然很重，不敢貿(mào)然置業(yè)，只能“望樓興嘆”。(完)
