人民網(wǎng)11月5日電 據(jù)香港大公報報道，香港政府上月推出兩招遏止樓市炒風後，市場對政府新招有不少批評。財政司司長曾俊華昨發(fā)表最新的網(wǎng)志，強調(diào)政府尊重巿場運作的決心沒有絲毫改變，只是為防止巿場失效而對經(jīng)濟民生造成影響，而買家印花稅是非常時期的非常措施，反指批評措施無效的推論過於粗疏。他又表示，會繼續(xù)留意非住宅巿場的情況，不排除出招防范資金泛濫造成非住宅樓宇市場的泡沫。
政府上月公布了兩項住宅樓宇需求管理措施，包括新額外印花稅和買家印花稅。曾俊華在網(wǎng)志中提到，有評論認為，新一輪措施違反自由巿場原則，擔心開了壞先例。
曾俊華強調(diào)，政府尊重巿場運作的決心沒有絲毫改變，但當樓巿與經(jīng)濟背道而馳，亦與巿民承擔能力脫節(jié)，樓價上升預期仍主導巿場情況，“新一輪措施并非干預市場自由運作，而是為了防止巿場失效而對經(jīng)濟民生的影響。”
對於有意見認為，買家印花稅違反對外來資金與本地資金一視同仁的自由貿(mào)易原則，曾俊華解釋，政府并非把外地人視為樓市問題的罪魁禍首，只是希望紓緩供求失衡的情況，優(yōu)先照顧本地居民的房屋需要，強調(diào)是非常時期的非常措施。
曾俊華表示，措施是改變投資者的入貨意欲，因為他們需要考慮過去數(shù)年累積的升幅能否持續(xù)，并抵銷額外印花稅的稅率，以及未來考慮的經(jīng)濟情況。他認為，不少短線投資者會因而放棄入貨，真正用家的選擇便會有所增加，即使部分短線投資者入貨後轉(zhuǎn)為長線持有，多數(shù)也會把單位放租。
網(wǎng)志又提到，有專欄作家認定措施沒有成效，曾俊華批評他們的推論過於粗疏，“就好像每天看見日出、日落，便以為太陽圍繞地球轉(zhuǎn)動。如果沒有以前的措施，樓市的風險可能比現(xiàn)在高得多�！彼硎�，沒有一勞永逸的措施，政府必須要持續(xù)密切留意樓市發(fā)展情況，有需要時作出適當?shù)恼{(diào)整。
曾俊華又指出，從成交量的角度來看，兩項措施的不一定只帶來負面影響，相信巿場消化新一輪措施的資訊後，當樓價有所回落，成交量或會增加。他指出，豁免香港永久性居民擁有的本地公司繳交買家印花稅，會造成逃稅的嚴重漏洞，而政府會繼續(xù)留意非住宅巿場的情況，有需要時不排除會推出措施，防范資金泛濫造成非住宅樓宇市場的泡沫。
