【香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站10月10日?qǐng)?bào)道】題：香港房地產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)創(chuàng)造紀(jì)錄
香港的房地產(chǎn)價(jià)格每個(gè)月都在創(chuàng)造新的紀(jì)錄，8月份的房?jī)r(jià)指數(shù)比1999年的指數(shù)高出一倍多，但租金的上漲速度似乎較為緩慢。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，香港的住宅價(jià)格連續(xù)刷新紀(jì)錄，而租金上漲速度較為緩慢，部分地區(qū)的租金甚至出現(xiàn)下滑。
分析人士稱，房?jī)r(jià)和租金走勢(shì)的差異可能表明，住宅需求正在下降。
香港差餉物業(yè)估價(jià)署9日公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份所有類別的私人住宅總體價(jià)格指數(shù)攀上歷史最高值，達(dá)到210.6點(diǎn)，較7月份的206.1點(diǎn)上升2.18%。
這項(xiàng)指數(shù)使用1999年的價(jià)格水平作為基點(diǎn)，即100點(diǎn)。
這項(xiàng)指數(shù)去年超越了1997年的峰值(172.9點(diǎn))。自今年3月份以來(lái)，該指數(shù)每個(gè)月都在創(chuàng)造新的紀(jì)錄。
就實(shí)際價(jià)格而言，8月份香港島面積在430平方英尺(約合40平方米)以下住宅的平均成交價(jià)為每平方英尺10305港幣，創(chuàng)下同類住宅價(jià)格的歷史最高紀(jì)錄。與此同時(shí)，8月份所有類別的私人住宅租金指數(shù)為146.5點(diǎn)，較7月份的144.7點(diǎn)上升1.2%，但較6月份(2.2%)和7月份(1.5%)的升幅有所放緩。
在香港大學(xué)講授房地產(chǎn)課程的姚松炎指出，租金上漲速度較慢甚至下降可能反映出實(shí)際需求的變化。
姚松炎說(shuō)：“租金反映出實(shí)際住房需求情況，例如新家庭或在港外來(lái)人口的數(shù)量。而住宅價(jià)格水平不僅反映出這種基本因素，而且反映出貨幣供給量�！�
