人民網(wǎng)香港3月12日電 據(jù)香港《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》報(bào)道，香港差餉物業(yè)估價(jià)署即將公布2012年的私人住宅預(yù)測落成量，據(jù)悉，去年全港共有9449伙單位落成，中小型單位（面積約70平方米或以下）占總供應(yīng)量的55.3%，而未來3至4年則有65%為中小型住宅單位供應(yīng)，供應(yīng)量持續(xù)增加。
根據(jù)該署資料顯示，2011年香港私人住宅落成量有9449伙，其中以新界區(qū)供應(yīng)最多，共有6783伙，占總供應(yīng)的72%，較2010年的66%增加，反應(yīng)未來新界區(qū)供應(yīng)趨增；而九龍區(qū)供應(yīng)有1597伙，占總供應(yīng)的17%。
至于向來供應(yīng)短缺的港島區(qū)，僅有1069伙，占總供應(yīng)量的11%，可見未來住宅供應(yīng)的趨勢仍會集中在新界區(qū)，而市區(qū)則相對較小，尤以港島區(qū)供應(yīng)最為短缺，相信會對港島區(qū)樓價(jià)有支持作用。
另外，值得留意的是，若按樓面面積分析，去年新落成的私人住宅中，面積在70平方米或以下的中小型住宅單位有5222伙，占總供應(yīng)量的55.3%。而此類單位供應(yīng)在未來仍會主導(dǎo)市場，據(jù)香港運(yùn)輸及房屋局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，未來3至4年的6.2萬伙供應(yīng)中，中小型住宅單位供應(yīng)約4萬個(gè)，占整體供應(yīng)量的65%，可見未來中小型住宅單位仍將會不斷增加。
香港地產(chǎn)代理龍頭中原地產(chǎn)研究部預(yù)期，隨著政府加快推售住宅用地，預(yù)期2016年前后，香港私人住宅落成量將可以達(dá)到每年2萬個(gè)單位的目標(biāo)。（李永寧）
