香港山頂豪宅第二季度成交百億 內(nèi)地買家占半

　　中新網(wǎng)7月15日電 據(jù)香港文匯報報道，香港中原地產(chǎn)指出，今年次季山頂南區(qū)共錄得106宗豪宅買賣，涉及金額101億元(港幣，下同)，分別按季上升19%及32%，當中內(nèi)地買家比例高達約50%。該行預(yù)期，第三季成交量將回落約30%，但逾億元豪宅的交投持續(xù)理想，樓價會平穩(wěn)。

　　香港中原豪宅山頂南區(qū)董事總經(jīng)理何兆棠14日表示，本年第二季山頂南區(qū)逾億元成交持續(xù)增加，宗數(shù)占總成交21%，錄得22宗成交個案，當中更有7宗超逾3億元，涉及總金額達63.6億元，可見巨額豪宅及屋地的受捧趨勢。買家比例中，內(nèi)地買家約占 50%，另外40%為本地買家，其余約10%則為海外及其它買家。客源方面，當中約60%為換樓用家；而長線投資者則約占40%。

　　他指出，根據(jù)該行山頂南區(qū)指針屋苑分層單位成交統(tǒng)計，最活躍成交屋苑為紅山半島，共錄17宗成交，按季增加3倍多，而平均呎價升至17,173元，按季升幅達35%；華景園亦錄得12宗成交，平均呎價20,379元，按季升10%。另 Belgravia及麗景園之平均呎價亦分別升41%及29%。

　　他又表示，期內(nèi)2,000平方呎以下單位之成交宗數(shù)為40宗，占總成交量37.7%；介乎單位面積 2,001-3,000平方呎之成交宗數(shù)為29宗；占總成交量27.4%；單位面積3,001平方呎或以上的成交宗數(shù)為37宗，占34.9%；對比上季只占總成交數(shù)目中19.1%顯著增加。數(shù)據(jù)顯示，客人近年傾向追求大面積豪宅，相信此趨勢將會持續(xù)。

　　何兆棠預(yù)期，受去年底港府推出額外印花稅措施，山頂南區(qū)業(yè)主越見惜售，預(yù)計今年第三季成交量將回落約30%，但逾億元及大面積豪宅的交投持續(xù)備受看好；價整體走勢會轉(zhuǎn)趨平穩(wěn)，而特色戶、新盤及大面積單位將成為主流。