淺水灣道三十六號一幢獨(dú)立屋,成交呎價沖破六萬五千元大關(guān),創(chuàng)香港豪宅呎價新高。圖片來源:香港星島日報
據(jù)香港星島日報報道,香港一線豪宅物業(yè)供應(yīng)向來稀少,各方豪客為購得心頭好,不惜以高價承接,令該類物業(yè)售價火熱朝天。市場消息指,位于淺水灣道的一幢獨(dú)立屋,日前獲買家斥資近二億八千萬(港元,下同)購下,呎價沖破六萬五千元大關(guān),創(chuàng)出香港豪宅呎價新高紀(jì)錄,原業(yè)主轉(zhuǎn)售賬面勁賺逾二億四千萬元,物業(yè)在十二年間升值逾六倍。
豪宅成為近期樓市火車頭,位于淺水灣道三十六號Sunbeam一幢單號獨(dú)立屋,就是最新例子,該物業(yè)日前創(chuàng)出新高價成交。消息人士透露,該獨(dú)立屋以近二億八千萬元轉(zhuǎn)售,呎價約六萬五千余元,刷新香港豪宅呎價新高紀(jì)錄。
涉及為Sunbeam的五號屋,香港土地注冊處數(shù)據(jù)顯示,該獨(dú)立屋的原業(yè)主包括Chen Yang Chung Roy及Woo Yuk Lynn,在一九九八年十一月,以個人名義購入,當(dāng)時作價僅三千七百五十二萬元。前者的姓名與恒隆集團(tuán)創(chuàng)辦人之一陳曾燾的兒子相同,惟數(shù)據(jù)未有顯示原業(yè)主的中文名字,故未能證實(shí)是否同一人。
以成交價計(jì)算,原業(yè)主此次沽貨賬面勁賺約二億四千二百四十八萬元,幅度約六點(diǎn)四倍。據(jù)區(qū)內(nèi)代理指,該獨(dú)立屋樓高三層,外望南區(qū)一帶開揚(yáng)海景及山景,獨(dú)立屋面積約四千二百六十方呎,附有兩個車位。以是次易手價計(jì)算,呎價約六萬五千七百二十八元,再刷新香港豪宅呎價新高。至于以“天價”承接該物業(yè)的買家身份就更加眾說紛紜,有說是內(nèi)地富豪,亦有指為一名印籍富商。
據(jù)了解,區(qū)內(nèi)不乏城中名人卜居,其中瑞安集團(tuán)主席羅康瑞,就持有該屋苑其中一幢獨(dú)立屋。
超級豪宅物業(yè)由于供應(yīng)稀少,買家一般以“買收藏品”的心態(tài)購置,出價相當(dāng)闊綽,甚至以“天價”成交。市場屢錄高價豪宅易手,其中山頂倚巒八號屋于三月,以呎價六萬零二百多元易手,當(dāng)時創(chuàng)出香港洋房呎價新高紀(jì)錄,令市場嘩然;另外,在上月重推的西半山豪宅天匯,一個半復(fù)式戶日前就以呎價六萬元沽出,作價逾三億三千萬元,成為本地分層戶新高價。