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匯豐:香港樓價升幅與市民收入增長出現(xiàn)脫節(jié)

時間:2010-07-08 15:32   來源:中新網(wǎng)

  據(jù)香港大公報報道,匯豐銀行亞太區(qū)行政總裁王冬勝七日指出,香港樓價的升幅,與市民入息增長出現(xiàn)脫節(jié),銀行界會加強按揭審批風險管理。他并強調(diào)香港一向堅持供樓占入息比例五成的標準,目前供樓的拖欠比例及壞帳率仍然偏低。

  香港樓價于過去一段時間顯著上揚,王冬勝指,樓價近期上升速度較快,已經(jīng)與市民入息的增長幅度脫節(jié)。他指,銀行界會加強按揭審批風險管理,并強調(diào)香港一向堅持供樓占入息比例五成的標準,而目前香港供樓的拖欠比例及壞帳率仍然偏低,他指,匯豐對供樓對入息比例水平已非常嚴謹,暫未有計劃改變。

  拖欠及壞帳率仍低

  王冬勝又指,由于亞洲等新興市場復蘇勢頭強勁,令過去一年香港資金出現(xiàn)過剩情況,加上低息環(huán)境,令資金持續(xù)大量流入。他指,目前投資由西向東移的趨勢未有改變,投資東方市場的潛力較大,故認為資金流入香港的情況仍會繼續(xù),又不認為資金會大幅流走。

  內(nèi)地經(jīng)濟同樣被受關注,6月份的內(nèi)地采購經(jīng)理指數(shù)繼續(xù)下跌,匯豐經(jīng)濟研究亞太區(qū)聯(lián)席主管兼大中華區(qū)首席經(jīng)濟師屈宏斌表示,有關指數(shù)下跌,但仍能站穩(wěn)50以上,反映經(jīng)濟增長雖然略有放緩,但增長仍能持續(xù)。

  資金繼續(xù)流入香港

  他認為,內(nèi)地經(jīng)濟不會出現(xiàn)“硬著陸”,但估計經(jīng)濟于未來數(shù)月將進一步放緩,下半年經(jīng)濟增長于約9%。他又指,隨著內(nèi)地城市化及工業(yè)化的進程,加上大量的勞動力,相信于未來8至10年,可保持平均8%至9%的正常增長速度。

  內(nèi)地推出一連串調(diào)整房地產(chǎn)措施,令樓價有明顯的回落,屈宏斌指,有關調(diào)控措施正確,并認為內(nèi)地短期內(nèi)亦不會改變調(diào)整樓市的方向。他又指,中央下一步的關于重點將是增加廉價房的供應,以更全面及有效的調(diào)整房地產(chǎn)市場。

  內(nèi)地樓價季內(nèi)回落

  匯豐發(fā)表新興市場指數(shù)報告,今年第二季EMI從首季的57.4下降至55.8,顯示經(jīng)濟增長速度開始放慢,而近期增幅也是去年第三季以來最弱。而新興市場企業(yè)增聘員工,今年第二季就業(yè)率是07年第四季以來上升最快,創(chuàng)兩年半新高。EMI指數(shù)是根據(jù)14個新興市場的制造業(yè)和服務業(yè)所進行的19項采購經(jīng)理指數(shù)調(diào)查編制而成,指數(shù)高于50,反映有關項目程上升趨勢。

編輯:李學斌

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