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港商購士林夜市8幢鋪位迎陸客 斥逾7億開免稅店(2012.08.15)

時(shí)間:2012-09-29 10:26   來源:中國新聞網(wǎng)

  據(jù)香港明報(bào)報(bào)報(bào)道,臺(tái)北旅游熱點(diǎn)周邊鋪位,被港資視為龐大商機(jī),有人豪擲28億元新臺(tái)幣(約7.2億港元),一口氣買下臺(tái)北士林夜市附近8幢兩層半高鋪位。發(fā)展商拒絕透露買家身份,僅表示買家計(jì)劃開設(shè)精品店和免稅店,主攻到臺(tái)灣旅游的大陸個(gè)人游旅客。

  綜合臺(tái)灣傳媒報(bào)道,位于基河路的金雞廣場,前年被發(fā)展商興富發(fā)建設(shè)買下,改建成豪宅“圓山1號(hào)院”,預(yù)計(jì)下月底開售。發(fā)展商撥出空地興建8間兩層半高鋪位,每間建筑面積100坪(約3558平方呎),每個(gè)約售3.5億元新臺(tái)幣(約900萬港元)。

  興富發(fā)副總經(jīng)理廖昭雄承認(rèn)這宗交易,透露8間鋪位被來自香港的單一買家買下,對方看中內(nèi)地游客個(gè)人游商機(jī),認(rèn)為士林夜市小吃多,但缺少精品店、免稅店,要搶占這個(gè)市場。

  今次被港商買下的基河路鋪位,每坪價(jià)格350萬元新臺(tái)幣(折合每平方呎2.5萬港元),不算最貴,相鄰的文林路屬黃金路段,鋪位叫價(jià)高達(dá)每坪500萬元新臺(tái)幣(折合每平方呎3.6萬港元)。士林夜市附近鋪?zhàn)庥擅科?500到2.1萬元新臺(tái)幣不等(折合呎租40至590港元)。

  有地產(chǎn)業(yè)人士表示,士林夜市鋪位通常以樓下開店、樓上出租套房形式營運(yùn),由于很少人放售,因此相當(dāng)搶手。但另有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),若單靠平均呎價(jià)出租鋪位,回報(bào)僅2厘,估計(jì)買家另有規(guī)劃。

  臺(tái)灣房屋市場經(jīng)理劉志雄指出,兩岸直航、個(gè)人游帶動(dòng)內(nèi)地游客來臺(tái),港資大舉投資臺(tái)灣物業(yè),主要圍繞臺(tái)北市東區(qū)與西門町。第一太平戴維斯協(xié)理田揚(yáng)名表示,香港或內(nèi)地商人對面積500坪(約1.8萬平方呎)以上大型鋪位感興趣,尤其整幢商廈改造成酒店,或買下兩層相連整排鋪位經(jīng)營百貨零售業(yè)。例如有港資背景的華弘開發(fā),今年6月斥資13億元新臺(tái)幣(約3.3億港元),買下臺(tái)北市東巨大樓,計(jì)劃改裝為旅館,是臺(tái)灣首次有港資獨(dú)購全幢商廈。

編輯:吳曉寒

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