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臺北市店面價(jià)格連續(xù)上漲

2011-12-06 14:38     來源:中國新聞網(wǎng)     編輯:范樂

  中新網(wǎng)12月6日電 據(jù)“中央社”報(bào)道,經(jīng)濟(jì)前景不明,但消費(fèi)熱絡(luò),臺灣島內(nèi)房屋中介業(yè)者統(tǒng)計(jì),臺北市店面價(jià)格持續(xù)創(chuàng)新高,2011年平均單價(jià)每坪(1坪約合3.3平方米)150.4萬元(新臺幣,下同),3年漲56%。

  根據(jù)臺灣永慶房屋店面事業(yè)部統(tǒng)計(jì),臺北市店面房價(jià)10年漲幅達(dá)2.37倍,尤其在金融海嘯后,兩岸關(guān)系破冰,3年漲56%;新北市2011年均價(jià)每坪72萬元,10年漲幅僅84%。

  永慶房屋店面事業(yè)部經(jīng)理鄭朝鶴表示,臺北市2011年店面市場熱絡(luò)有3大因素,首先是觀光、陸客個(gè)人游商機(jī),帶領(lǐng)國際知名精品競逐金店面;再者是租金調(diào)漲幅度大,租金投報(bào)預(yù)期提高,增加投資意愿;再其次是供給量少,部分店面標(biāo)售沖高區(qū)域行情。

  永慶統(tǒng)計(jì),臺北市八大商圈1年內(nèi)租金調(diào)漲至少3成,士林夜市、SOGO、晶華等指標(biāo)商圈甚至達(dá)3到6成,其中以中山北路精品街1年內(nèi)租金最高攀升5成,漲勢最驚人。

  鄭朝鶴表示,預(yù)計(jì)隨捷運(yùn)路網(wǎng)發(fā)展成熟,還會帶動另一波新商機(jī),預(yù)計(jì)明年租金年增率將超過 2成。

  相較之下,新北市與臺北市的漲幅差距大。鄭朝鶴認(rèn)為,主要是因新北市受惠陸客個(gè)人游的程度較小,租金調(diào)升幅度落后臺北市;買方對租金投報(bào)率較堅(jiān)持,次級商圈成交量增加,價(jià)格高升,但整體平均價(jià)格原地踏步。

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