中新網(wǎng)10月23日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，最近港元兌人民幣“破八”，內(nèi)地客到香港買樓等于打八折，市場預(yù)期將再度刺激內(nèi)地客赴港買樓意欲。

　　中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升認(rèn)為，人民幣新一輪升值對香港樓市有幫助，若升值趨勢至今年底，屆時(shí)香港物業(yè)的內(nèi)地買家比例會(huì)增加，至于加幅要視乎升值速度，當(dāng)中以豪宅物業(yè)最受惠。據(jù)香港《文匯報(bào)》統(tǒng)計(jì)，近日香港新盤中，內(nèi)地客入市比例由5%至30%不等。

　　黃良升指出，香港今年上半年由于較少新盤推售，以及內(nèi)地經(jīng)濟(jì)放緩，內(nèi)地客今年到港顯著減少，加上7月特區(qū)新政府上臺后本地買家涌現(xiàn)，攤薄了內(nèi)地買家比例，令整體私人住宅市場內(nèi)地買家比例連跌二季，占金額比例累跌7.5個(gè)百分點(diǎn)，降至16.8%，占宗數(shù)比例累跌4 .7個(gè)百分點(diǎn)，降至9.7%。其中，第二季的一手私宅，內(nèi)地買家占宗數(shù)比例按季跌6.2個(gè)百分點(diǎn)，降至25.1%，占金額比例按季跌0.9個(gè)百分點(diǎn)，降至36.7%。

　　他預(yù)期，今年第三季內(nèi)地買家比例將與第二季相若，料已“跌定”，最快要至第四季才會(huì)谷底回升，人民幣升值效應(yīng)，預(yù)期要至明年首季才可以顯現(xiàn)。