將軍澳領(lǐng)凱昨日開價,最快16日發(fā)售。圖片來源:香港星島日報
據(jù)香港星島日報報道,歐債危機陰霾拖累港股12日急挫逾800點,惟發(fā)展商無懼跌市,將軍澳大型新盤一于“樓照賣,價照開”,12日公布首張價單,建筑面積平均呎價5941元(港幣,下同),入場費453萬元,屬貼市價,樓盤最快周五開賣。
昨日港股下跌逾800點,而長實等發(fā)展的將軍澳新盤日出康城領(lǐng)凱,發(fā)展商一于少理,昨日派發(fā)首張價單,建筑面積平均呎價為5941元,即供扣減樓價最高6%,即供平均呎價則為5584元,至于細單位入場呎價更可低至5296元。
對于港股急瀉,長實執(zhí)行董事趙國雄表示,歐債危機是預(yù)料之內(nèi),而美國的國債評級事件亦已明朗化,香港經(jīng)濟又維持穩(wěn)定,相信日后會有利好消息。而且過去一個多星期,將軍澳區(qū)內(nèi)二手交投量淡靜,但睇樓量就穩(wěn)升,反映市民仍希望買樓。
至于同區(qū)短期內(nèi)將有另一個逾千伙的大型新盤登場,趙國雄認為,兩個項目同步開盤屬好事,可以迅速成為市場焦點,令推盤部署事半功倍,并不擔(dān)心帶來競爭,而且集團不主張急售。
另外,趙國雄再稱,由于估計項目的買家將以換樓客為中堅分子,而銀行收緊按揭成數(shù)后,部分準(zhǔn)買家在換樓時,申請按揭時遇困難,減低按揭金額,特意推出二按計劃吸客。
該公司地產(chǎn)投資董事黃思聰指,項目首批一百零八伙屬貼市價水平,的確比意向呎價低,但集團向來首批單位定價會有一定優(yōu)惠,更以“非常吸引價”來形容是次定價,現(xiàn)時同區(qū)約十年樓齡的二手屋苑,其三或四房單位,呎價都要7000元起步,相比之下,新盤定價算具吸引力。他希望藉此打破過往“新盤一定貴”的概念,又預(yù)料首批單位可套現(xiàn)7億元。
黃思聰再表示,目前仍未可確定樓盤的開售日期,待未來幾天示范單位開放,再根據(jù)市場反應(yīng)再決定,昨日起已讓準(zhǔn)買家繼續(xù)收票登記,最快會在周五正式開賣,并維持今年內(nèi)銷售約四百伙的決定,其后加推的單位有提價空間,惟現(xiàn)時未定加幅,一切將視乎市場反應(yīng)而定。至于樓盤的示范單位,昨午開放予代理參觀,實時吸引大批代理前往,更現(xiàn)長長的排隊人龍。