日前,金地(集團)股份有限公司發(fā)布2013年半年度業(yè)績。公告顯示,2013年上半年公司銷售面積150.1萬平方米,銷售金額197.2億元,分別較上年同期增長32.2%和46 .5%。公司實現(xiàn)營業(yè)收入87 .95億元,凈利潤3.04億元,同比分別上升35.9%和下降39.5%。
報告期內(nèi),金地公司的房地產(chǎn)業(yè)務結(jié)算毛利率為27.16%,較上年同期下降8.85個百分點;凈利潤率3.5%,較上年同期下降4.3個百分點。金地解釋房地產(chǎn)業(yè)務凈利潤率下降原因:“一方面由于報告期內(nèi)合作項目結(jié)轉(zhuǎn)較多,另一方面由于公司前期降價促銷產(chǎn)品及其他低毛利產(chǎn)品陸續(xù)進入結(jié)轉(zhuǎn)期”。
業(yè)績顯示,上半年,金地公司房地產(chǎn)項目結(jié)算面積61.26萬平方米,結(jié)算收入82 .34億元,同比分別上升30.3%和35.9%。截至報告期末,公司已銷售未結(jié)算資源進一步增加,已銷售尚未結(jié)算簽約面積約372萬平方米,簽約金額約460億元。
在土地儲備及開工方面,截至報告期末,金地公司新獲取土地儲備可售面積約493萬平方米。同時,經(jīng)修訂后公司全年新開工計劃為667萬平方米,上半年公司實際完成新開工面積約377萬平方米。
在財務狀況上,盡管土地投資和新開工實現(xiàn)了較快增長,但報告期末,金地公司持有貨幣資金176.2億元,為一年內(nèi)到期借款的1.6倍;2013年3月發(fā)行20億5年期人民幣債券后,公司債務結(jié)構里的長期借款占全部有息負債比重的70%,信托等高成本融資占比較低。債務結(jié)構使得公司融資成本處于業(yè)內(nèi)較低水平。
對于下半年規(guī)劃,金地表示,仍將繼續(xù)把握土地市場機會;同時繼續(xù)加大高端產(chǎn)品去化力度,通過制定合理的營銷策略及價位區(qū)間,加快銷售速度,促進可售資源結(jié)構的進一步優(yōu)化。