購(gòu)房者與置業(yè)顧問(wèn)探討還貸方案。徐暉銘 攝
外埠部分銀行停辦二套房貸,成為近期的搶眼新聞。長(zhǎng)沙房貸市場(chǎng)情況如何?近日,記者走訪了長(zhǎng)沙各大銀行和市場(chǎng)參與各方,發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)沙未現(xiàn)二套房停貸現(xiàn)象,首付成數(shù)、利率水平的政策標(biāo)準(zhǔn)也暫無(wú)變化。但在具體操作中,一些銀行分支機(jī)構(gòu)針對(duì)不同情況,對(duì)二套房利率有10%-30%的上浮。
長(zhǎng)沙各大銀行均正常開(kāi)展二套房貸業(yè)務(wù)
近期《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》明確表示,針對(duì)“房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市”,要提升二套房首付和利率標(biāo)準(zhǔn)。
記者昨日采訪了工、農(nóng)、中、建、民生、浦發(fā)、興業(yè)、招行等銀行駐湘機(jī)構(gòu)。各行一致表示,未接到任何調(diào)整二套房首付成數(shù)和利率水平的通知,二套房貸的政策標(biāo)準(zhǔn)仍然是6成首付、利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍,但他們對(duì)于二套房貸款的審核會(huì)比較嚴(yán)格。
外埠所傳停辦二套房貸業(yè)務(wù)的銀行主要有民生和平安。平安銀行無(wú)在長(zhǎng)營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu),民生銀行長(zhǎng)沙分行的工作人員則表示,二套房貸業(yè)務(wù)按政策規(guī)定辦理,未接到停辦二套房貸的通知。據(jù)記者了解,除個(gè)別農(nóng)商行外,長(zhǎng)沙各大銀行機(jī)構(gòu)均正常開(kāi)展二套房貸業(yè)務(wù)。
個(gè)貸人員給出的利率水平多有上浮
昨日記者還以申辦房貸者身份,以“企業(yè)職工月收入6千元、準(zhǔn)備貸款買(mǎi)二套房”為說(shuō)辭,走訪了一些銀行網(wǎng)點(diǎn)。幾乎所有的個(gè)貸人員都表示,“6成首付、利率1.1倍”只是二套房貸款的一個(gè)基準(zhǔn)條件,視具體情況的不同,二套房貸款利率可能還會(huì)有進(jìn)一步上浮。
工商銀行興漢門(mén)網(wǎng)點(diǎn)的工作人員表示,他們針對(duì)不同的具體情況,利率會(huì)有所浮動(dòng),“就你目前的情況來(lái)看,利率可能要上浮20%-30%!敝袊(guó)銀行湘雅支行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“二套房首付是6成,利率上浮15%!苯ㄔO(shè)銀行湘江支行一位個(gè)貸經(jīng)理謹(jǐn)慎地表示,“二套房首付6成以上,利率上浮10%以上!
記者還了解到,如果購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商手中買(mǎi)二套房,貸款事宜多由樓盤(pán)按揭人員代辦。開(kāi)發(fā)商往往和銀行有合作,利率不會(huì)加碼,前提是資料可信度高、無(wú)不良記錄。